【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■担当：谷口
専有面積63.77m2 （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＳＲＣ造・1983年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.32 %
- 想定利回り
- 6.32 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２面バルコニー 
管理員日勤
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２面バルコニー -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■ 阪急西京極駅徒歩２０分
■ オーナーチェンジ物件
■ 家賃・共益費：７８，０００円
■ 利回り：約６．３２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
阪急西京極駅徒歩２０分の立地にある分譲マンションです。
オーナーチェンジ物件になります。家賃・共益費：７８，０００円、利回り：約６．３２％になります。
是非、一度、ご検討くださいませ。ご質問等ございましたら、担当の谷口までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 梅津スカイハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35363026 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津石灘町 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 63.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.34m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
