山を望む5階建て最上階、2面バルコニー【犬・猫2匹飼育可、規約制限有】
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
他の日程でも内覧可能です。０１２０－６７７－２７８担当「うかわ」までお問い合わせください。
- 開催日
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- 2026/5/9(土) 8:00～19:30
- 2026/5/10(日) 8:00～19:30
- 2026/5/16(土) 8:00～19:30
- 住所
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京都府京都市右京区太秦蜂岡町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
最上階 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
最上階 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■ペット飼育可（犬・猫2匹まで、規約制限あり）
■山を望む
■5階建て最上階
■専有面積104.95㎡
■ルーフバルコニー
■ウォークインクローゼット
■床暖房（リビングダイニング）
■浴室暖房乾燥機
■追焚機能
■京福線常盤駅徒歩4分
■山陰本線太秦駅徒歩8分
■京福線太秦広隆寺駅徒歩10分
【周辺施設】
■ローソン太秦青木ケ原町店まで約390m
■スーパーマツモト新丸太町店まで約420m
■上ノ段公園まで約450ｍ
■河端病院まで約640m
■常磐野小学校まで約600m
■蜂ヶ岡中学校まで約820ｍ
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川
担当からのひとこと
ペット飼育可（犬・猫2匹まで飼育可、規約制限あり）のおすすめ物件でございます。
京福線「常盤」駅から徒歩4分のおすすめ物件でございます。
5階建ての最上階に位置し、ゆとりある専有面積104.95㎡の空間を誇ります。
京都ならではの風情を感じる山々を、バルコニーから望む眺望も魅力です。
開放感あふれるルーフバルコニーも備えており、日々の暮らしに気持ちよい空気を取り入れられる設計でございます。
朝のコーヒータイムから、夕暮れのひとときまで、空の色の移り変わりを借景にお寛ぎいただけます。
室内設備も充実しており、リビングダイニングには床暖房がございます。冬でも足元からじんわりと暖まり、家族団らんの時間をいっそう心地よくしてくれます。
また、浴室には暖房乾燥機・追焚機能を備え、毎日の入浴時間も快適です。
さらに、多くの荷物をすっきり収められるウォークインクローゼットもあり、住み心地への細やかな配慮がございます。
交通アクセスは、京福線「常盤」駅徒歩4分、JR山陰本線「太秦」駅徒歩8分、京福線「太秦広隆寺」駅徒歩10分と、複数駅が徒歩圏内です。通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
暮らしを支える周辺環境も充実しており、コンビニエンスストアやスーパーマーケットでの日常の買い物に困りません。
さらに病院までも徒歩圏内、常磐野小学校まで約600m、蜂ヶ岡中学校まで約820mと、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。
風景・広さ・暮らしやすさが揃った本物件、最上階ならではの開放感と眺望をご体感ください。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・ローソン太秦青木ケ原町店 徒歩5分（約390m）
・スーパーマツモト新丸太町店 徒歩6分（約420m）
・上ノ段公園 徒歩6分（約450m）
・河端病院 徒歩8分（約640m）
・常磐野小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | イニシア京都太秦 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363153 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦蜂岡町 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 京福北野線「常盤」駅徒歩4 分 山陰本線「太秦」駅徒歩8 分 京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 104.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.79m2／ルーフバルコニー面積26.00m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 15,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～15,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月17日です。
