【すみふの仲介ステップ】■最上階（11階建11階部分）■南東向きバルコニー
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「藤田」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８
- 開催日
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- 2025/12/20(土) 11:00～16:00
- 住所
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京都府京都市南区吉祥院九条町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
最上階 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸
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大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎JR東海道本線「西大路」駅徒歩6分
◎最上階（11階建11階部分）
◎南東向きバルコニー
◎日当たり・眺望良好
◎ペット飼育可（規約による制限有り）
◎空家につき即入居可（残代金清算後）
≪周辺施設≫
・京都市立吉祥院小学校 約310ｍ
・京都市立洛南中学校 約780ｍ
・イオン京都洛南店 約350ｍ
・サンディ京都吉祥院店 約150ｍ
・ファミリーマート西大路九条店 約190ｍ
担当からのひとこと
西大路ガーデンハイツは、京都市南区吉祥院九条町・JR東海道本線「西大路」駅徒歩6分の位置に建つ、1981年6月建築、鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数172戸の大規模マンションです。
周辺にはスーパー、ショッピングセンター、コンビニ等の商業施設が点在しており生活利便性にも優れた環境です。
是非一度室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・京都市立吉祥院小学校 徒歩4分（約310m）
・京都市立洛南中学校 徒歩10分（約780m）
・イオン京都洛南店 徒歩5分（約350m）
・サンディ京都吉祥院店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート西大路九条店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 西大路ガーデンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35363098 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院九条町 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 64.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て その他 |
| 築年月 | 1981年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 172 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 近鉄住宅建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,580円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
