同志社大学今出川キャンパスまで徒歩４分（約350ｍ）のオーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 64万8,000 円
- 月額賃料等
- 5万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
オール電化 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
ＩＨクッキングヒーター -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
オール電化
-
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- オール電化
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2022年05月／全室フローリング・クロス張替え、間取り変更
●2022年05月／浴室・トイレ・洗面台・キッチン新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■京阪鴨東線出町柳駅徒歩9分
■叡山電鉄出町柳駅徒歩9分
■地下鉄今出川駅徒歩10分
■2022年05月改装
全室フローリング・クロス張替、浴室・トイレ・洗面台・キッチン交換
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額54000円
■利回り6.00％（2025年12月18日賃貸確認）
■専有面積16.87㎡
【周辺施設】
■セブンイレブン京都葵橋寺町店まで約300m
■新鮮食品館アイハート出町店まで約320m
■同志社大学今出川キャンパスまで約350ｍ
■京都御所まで約520m
■鴨川まで約540m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
担当からのひとこと
『ライオンズマンション京都烏丸』の
物件ページをご覧いただきまして
誠に有難うございます。
京阪鴨東線出町柳駅徒歩9分、
叡山電鉄出町柳駅徒歩9分、
地下鉄今出川駅徒歩10分の
オーナーチェンジ物件でございます。
賃料月額54000円、
利回り6.00％（2025年12月18日賃貸確認）でございます。
またセブンイレブン京都葵橋寺町店と
新鮮食品館アイハート出町店まで徒歩圏内で、
生活利便性の高いエリアです。
投資初心者の方にもご検討いただきやすい、
同志社大学今出川キャンパスまで約350ｍの
学生需要のある物件ございます。
ご相談・その他ご質問については、
担当『うかわ』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
周辺環境
・セブンイレブン京都葵橋寺町店 徒歩4分（約300m）
・新鮮食品館アイハート出町店 徒歩4分（約320m）
・同志社大学今出川キャンパス 徒歩5分（約350m）
・京都御所 徒歩7分（約520m）
・鴨川 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション京都烏丸 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363114 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区塔之段寺町通今出川上る４丁目西入毘沙門町 |
| 価格 |
1,080万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9 分 叡山電鉄「出町柳」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 16.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 4,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
