中古マンション

空き物件

2,980万円

ダイアパレスあやめ池

中古マンション

◇「菖蒲池駅」徒歩4分　◇眺望良好　◇最上階　◇南西向き

奈良県奈良市あやめ池南６丁目

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩4 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩15 分

専有面積73.55m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2002年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
出窓
最上階
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2020年08月／給湯器・浴室換気乾燥機新調

●2025年06月／キッチン・トイレ新調

●2025年06月／フロアタイル上張（ＬＤＫ・洋室・廊下）・畳表替・クロス張替

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分
　　　　　　　　　「学園前」駅まで徒歩15分
☆最上階・眺望良好
☆専有面積73.55㎡
☆南西向きバルコニー
☆フラット設計
☆宅配ボックス有
☆トランクルーム有
☆モニター付オートロック
☆2020年8月　給湯器・浴室換気乾燥機新調
☆2025年6月　キッチン・トイレ新調・フロアタイル上張（LDK・洋室・廊下）
　　　　　　　畳表替・ハウスクリーニング

【周辺環境】
・いそかわあやめ池店まで約200m（徒歩3分）
・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで約460m（徒歩6分）
・奈良市立あやめ池小学校まで約400m（徒歩5分）
・サンドラッグあやめ池店まで約60m（徒歩1分）

担当からのひとこと

この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

「ダイアパレスあやめ池」は平成14年建築、RC造地上5階地下1階建マンションです。
本物件は5階の最上階、南西向きの3LDKのお部屋です。

南西向きバルコニーのため日当たり良好です。
最上階ですので上階からの騒音などを気にせず静かな環境でお過ごしいただくことができ、またバルコニーから蛙股池周辺の緑豊かな景観をご覧いただけます。
エレベーターもございますので、高層階でも快適にお過ごしいただけます。

室内は段差がほとんど無く、フラットな設計になりますので、小さなお子様連れのご家族世帯だけでなく、様々な世代の方におすすめな物件です。

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分の好アクセスです。
また、徒歩6分以内にスーパー、コンビニ、小学校、ドラッグストア、郵便局といった生活関連施設が充実していますので、日常のお買い物にも通勤通学に大変利便性の高い立地です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当り等が明確にご理解頂けるとともに、案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等ございましたらフリーコール(携帯からも通話可能)【0120-601-128】担当：柴山（しばやま）までお問合せくださいませ。

周辺環境

・いそかわあやめ池店　徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店　徒歩6分（約460m）
・奈良市立あやめ池小学校　徒歩5分（約400m）
・奈良あやめ池郵便局　徒歩4分（約250m）
・サンドラッグあやめ池店　徒歩1分（約60m）

物件詳細

物件名	ダイアパレスあやめ池
物件番号	35383019
所在地	奈良県奈良市あやめ池南６丁目
価格	2,980万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩4 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.55m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年03月
バルコニー（テラス）面積	10.98m²
採光方向	南西
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工会社	モリタ建設株式会社
管理費(月額)	13,900円
修繕積立金(月額)	8,826円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,000円～14,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはトランクルーム面積（０．３５㎡）が含まれています。・クロス張替（ＬＤＫ一部、トイレ一部、洗面室一部、洋室一部）