◆最上階 ◆リフォーム済み ◆日当たり良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年03月／浴室入替、洗面台入替、洗濯パン入替、玄関収納入替
●2023年03月／クロス・フローリング貼替（全居室）、畳新調
●2023年03月／キッチン・トイレ入替、インターフォン交換、
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆令和５年３月リフォーム済
・キッチン・浴室・トイレ入替
・フローリング・クロス貼替（全居室、納戸）、畳新調
・インターホン交換
・洗濯パン入替
・玄関収納入替
・洗濯水栓交換、換気扇交換（洗面所、トイレ） ≪周辺環境≫
・スーパーセンターオークワ富雄中町店まで約1280ｍ 徒歩16分
・スギ薬局学園前南店まで約520ｍ 徒歩7分
・セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店まで約590ｍ 徒歩8分
・奈良市立富雄南中学校まで約370ｍ 徒歩5分
・奈良市立富雄南小学校まで約1580ｍ 徒歩20分
・藤ノ木台第11号街区公園まで約140ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
奈良市藤ノ木台１丁目にございます「ローレルコート学園前Ａ棟」は、１９８６年１１月建築、鉄筋コンクリート造５階建てのマンションです。
本物件は、南西向き住戸の５階部分になり、最上階ですので日当り・通風ともに良好です。室内は、約６１．０８㎡の１ＳＬＤＫの間取りとなっております。南西からの採光が十分にあり、明るくゆったりと家族の時間をおすごしいただけます。
交通アクセスは、近鉄学園前駅までバス乗車７分でご利用いただけますので、大変便利です。（最寄りのバス停「奈良国際ゴルフ場前」まで徒歩２分）令和５年３月には、室内のリフォームも完了しておりますので、お引き渡し後すぐにご入居頂ける物件です。
リフォーム内容はセールスポイントをご参照下さい。
是非、リフォームが施された現地を一度ご覧くださいませ。
本物件は空家ですので、お客様のご都合にてご案内が可能です。
周辺環境
・スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩16分（約1280m）
・スギ薬局学園前南店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン奈良学園大和町２丁目 徒歩8分（約590m）
・奈良市立富雄南小学校 徒歩20分（約1580m）
・藤ノ木台第１１号街区公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルコート学園前 Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35383027 |
| 所在地 |
奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 |
| 価格 |
998万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス7 分「奈良国際ゴルフ場前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 61.08m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.22m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 159 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産、淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組、住友建設 |
| 管理費(月額) | 9,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,690円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
