角部屋のため陽当たりがよく、開放感があります
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
ペット可 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
ペット可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年04月／ガスコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●１１階建ての９階部分
●プライバシー性が高く、防犯面でも期待できるポーチ付き
●３方角住戸（東・北・西）
●ペット飼育可（規約による制限有）
【リフォーム内容 ２０２４年４月改装済】
●ガスコンロ交換
【周辺環境】
●デイリーヤマザキ千本赤池店 約２０ｍ
●西友下鳥羽店 約１０６０ｍ
●Ａ‐プライス京都南店 約５５０ｍ
●伏見下鳥羽郵便局 約８２０ｍ
●下鳥羽小学校 約１２６０ｍ
●伏見中学校 約２５４０ｍ
担当からのひとこと
「グランデュール鴨川Ⅰ番館」の物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、３方角住戸のため陽当たりがよく開放感があるお部屋になります。
ペット飼育可のため、大切なペットと一緒に暮らすことができます。
近隣には、コンビニ、、郵便局、スーパーがございますので、生活に便利です。
物件に関するご質問等ございましたら、担当：宮本へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩1分（約20m）
・Ａ‐プライス京都南店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | グランデュール鴨川Ⅰ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503004 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区中島河原田町 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「竹田」駅バス14 分「横大路」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.74m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 83 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 9,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～12,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
