専用庭とともに新たな生活を
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 専用庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆2015年2月建築
☆南向きのテラス＆専用庭あり
～ガーデニングや家庭菜園を楽しめます～
☆専有面積：79.60㎡、4LDK
☆ペット飼育可能（規約による制限有）
☆リビングにガス温水式床暖房あり
☆浴室暖房乾燥機あり
☆室内大変丁寧にお使いです
【ライフインフォメーション】
・桃山東小学校 約1320m
・セブンイレブン伏見桃山南口店 約320m
・フレスコ桃山南口店 約380m
担当からのひとこと
パデシオン桃山南口駅前は2015年2月建築、総戸数85戸の分譲マンションです。
本物件は専有面積が79.60㎡、間取りが4LDKのゆったりとした住戸になります。
テラスと専用庭付きの住戸のため、ガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。
室内大変丁寧にお使いですので、是非一度ご内覧ください。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・桃山東小学校 徒歩17分（約1320m）
・セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩4分（約320m）
・フレスコ桃山南口店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン桃山南口駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503014 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町和泉 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩3 分 ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩13 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.68m2／専用庭面積10.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 睦備建設株式会社 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 12,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,780円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,000円～6,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
