☆シニア向け分譲マンション ☆空家につきお気軽にご内覧可能
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
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- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市山科区椥辻西浦町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員常駐 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可
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床暖房 -
オートロック -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員常駐 -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 高齢者向け
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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●2025年06月／クロス張替（全室）、ＣＦ張替（全室）
●2025年06月／ＩＨクッキングヒーター交換、トイレ交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆現況空家
☆南西角部屋
☆シニア向け分譲マンション ☆２４時間管理人２名常駐
☆入居者専用シャトルバス有り （利用料：１回 １００円）
巡回箇所：JR山科駅、音羽病院等
☆ペット飼育可（但し、管理規約による制限有り）
【共用施設・共用サービスの内容】（無料）
・人工温泉の大浴場（ミストサウナルーム有り）
・リラクゼーションコーナー・屋上庭園、中庭 ・コンシェルジュサービス
・看護師による健康相談 ・各階ゴミステーション有り ・全館空調設備
・栄養士監修の入居者専用レストラン（有料）【リフォーム内容 ２０２５年６月改装済】
・クロス張替（全室）
・ＩＨクッキングヒーター交換
・トイレ交換
【周辺環境】
・京都山科椥辻郵便局 約170ｍ
・セブンイレブン京都山科椥辻東浦町店 約320ｍ
・イオンタウン山科椥辻 約500ｍ
・ダックスイオンタウン山科椥辻店 約500ｍ
・京都銀行山科中央支店 約530ｍ
担当からのひとこと
本マンションは、平成22年8月建築のシニア向け分譲マンションのため
共用施設・共用サービスが充実しております。（一部有料）
現況空家となっておりますので、ぜひ一度お部屋をご覧になってください。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本までお問い合わせください。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
周辺環境
・セブンイレブン京都山科椥辻東浦町店 徒歩4分（約320m）
・イオンタウン山科椥辻 徒歩7分（約500m）
・ダックスイオンタウン山科椥辻 徒歩7分（約500m）
・京都銀行山科中央支店 徒歩7分（約530m）
・京都山科椥辻郵便局 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | ウィズフィール京都山科 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503034 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西浦町 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 京都市東西線「椥辻」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.85m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 153 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 |
| 新築時売主 | 双日株式会社／株式会社アーバネックス |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 72,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,100円 |
| その他月額費用 | その他:月額800円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～10,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
