ペット飼育可（犬・猫2匹可、規約制限あり）、山を望む南向き住戸【2SLDK】
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
他の日程でも内覧可能です。０１２０－６７７－２７８担当「うかわ」までお問い合わせください。
- 開催日
-
- 2026/5/23(土) 10:00～17:00
- 2026/5/24(日) 10:00～17:00
- 2026/5/30(土) 10:00～17:00
- 住所
-
京都府京都市山科区東野八反畑町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■地下鉄椥辻駅徒歩9分
■地下鉄東野駅徒歩11分
■ペット飼育可（犬・猫2匹可、規約制限あり）
■山を望む
■南向き住戸
■専有面積66.45㎡
■7階建ての6階部分
■日当たり・通風良好
■床暖房（LD）
■食器洗浄乾燥機
■浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
【周辺施設】
■東野公園まで約20m
■京都市立山科中学校まで約240m
■おおたこどもアレルギー・クリニックまで約390m
■ローソン山科左義長店まで約470ｍ
■京都市立山階南小学校まで約500m
■イオンタウン山科椥辻まで約720m
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
担当からのひとこと
ペット飼育可能（犬・猫2匹まで可能、規約制限あり）な、おすすめ物件でございます。
7階建ての6階部分、南向きバルコニーで、日当たり・通風良好でございます。
リビングに差し込む陽光は心地よく、晴れた日の日中は照明なしでも十分お過ごしいただけます。
バルコニーからは山並みを望み、季節の移り変わりを楽しめます。
間取りは専有面積66.45㎡、ファミリー層にもちょうど良いゆとりを確保しております。
南側に広がるリビングダイニングには床暖房がございますので、冬でも足元からぽかぽか温まり、エアコン不要の生活も実現できます。
キッチンには食器洗浄乾燥機、バスルームには浴室暖房乾燥機とミストサウナを備え、家事の負担を減らしつつ、家族との時間をより豊かにしてくれる住まいです。
周辺には公園や学校、クリニック、商業施設が揃っており、ファミリーにとっても生涯安心で暮らしやすい立地でございます。
イオンタウン山科椥辻をはじめとした買い物利便性の高いエリアにありながら、自然の気配を身近に感じられ、日々の暮らしに癒やしが加わります。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・東野公園 徒歩1分（約20m）
・京都市立山科中学校 徒歩3分（約240m）
・ローソン山科左義長店 徒歩6分（約470m）
・京都市立山階南小学校 徒歩7分（約500m）
・イオンタウン山科椥辻 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード京都山科セミリア |
|---|---|
| 物件番号 | 35363046 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野八反畑町 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 京都市東西線「椥辻」駅徒歩9 分 京都市東西線「東野」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.16m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～11,000円／空数4台／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
