☆3沿線利用可 ☆平成27年2月建築 ☆物件担当【つちはし】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
オートロック 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
オートロック -
バリアフリー -
24時間換気システム -
ペット可
-
２沿線以上利用可 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎3沿線利用可
・京阪宇治線「桃山南口」徒歩3分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩13分
・京都市東西線「六地蔵」駅徒歩13分
☆2015年2月建築
☆専有面積74.26㎡
☆ペット飼育可能（規約による制限有）
☆リビング・ダイニングに床暖房有
☆浴室に温水式暖房乾燥機有
☆室内大変丁寧にお使いです
担当からのひとこと
パデシオン桃山南口駅前のページをご覧頂き有難う御座います。
2015年2月に完成したパデシオン桃山南口駅前は、アイボリーとライトブラウンを基調とした暖かみのある外観です。南側には山科川が流れ、北側には京阪宇治線が走るロケーションで、京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分の立地です。またエントランス前には車寄せも用意し、快適に利用できるように配慮されております。エントランスホールにはベンチがあり、ホッとできる寛ぎの空間を提供しています。宅配ボックスもあり便利に暮らせます。また飼育細則はありますが、ペット飼育も可能で、ペット用の足洗い場も用意されています。
本物件のご見学希望やご質問等がございましたら、
物件担当の土橋（つちはし）までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
土橋 昇真
【お客様専用番号：0120-710-671】
周辺環境
・フレスコ桃山南口店 徒歩5分（約380m）
・桃山東小学校 徒歩17分（約1320m）
・セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン桃山南口駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503088 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町大島 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩3 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩13 分 ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.26m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.54m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 11,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,460円 |
| 引渡時期 | 2026年09月中旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,000円～6,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
