■眺望良好 ■角住戸 ■近鉄伏見駅まで徒歩５分 ■空家
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年04月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調
●2026年04月／フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）
●2026年04月／全室クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
■2026年4月 リフォーム完成予定
キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調
フローリング張替（LDK・全洋室・廊下）
全室クロス貼替
■眺望良好
■ペット飼育可(規約による制限あり)
■角住戸
■１１階建て１０階部分
■日当り良好
■近鉄伏見駅まで徒歩５分
■エレベーター停止階
■敷地内平面駐車場あり
■１階にトランクルーム2.36㎡あり
■空家
ーーーー周辺施設ーーーー
●ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで約120ｍ
●イズミヤ伏見店まで約310ｍ
●伏見郵便局まで約120ｍ
●京都信用金庫北伏見支店まで約210ｍ
●伏見住吉幼稚園まで約700ｍ
●墨染保育園まで約450ｍ
●伏見住吉小学校まで約550ｍ
●桃山中学校まで約1000ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 柴山 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩2分（約120m）
・イズミヤ伏見店 徒歩4分（約310m）
・伏見郵便局 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ファミール伏見Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503110 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
| 価格 |
2,898万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「伏見」駅徒歩5 分 京阪本線「墨染」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.09m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 280 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 5,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| 引渡時期 | 2026年04月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
