朝日プラザ伏見桂川
【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件 ☆ペット飼育可(規約による制限有) 担当:平形
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.66%
- 年間想定賃料等
- 92万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 12階建3階部分、バルコニー南向きの3LDKです。
対象物件は現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件です。
(2023年12月8日現在)
想定年額賃料等:924,000円
月額賃料:77,000円
現況利回り:約4.66%
【修繕履歴】
・リビングのフローリング貼替(2023年11月)
・キッチンレンジフード交換(2018年9月)
・廊下と各洋室のカーペットをフローリングに貼替(2015年12月)
・洗面化粧台交換(2015年12月)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)
- 設備・仕様
- 収納スペース/システムキッチン/バス・トイレ別/バス専用/シャワー/洗面所/洗面台/都市ガス/給湯/室内洗濯機置場/洗濯機置場/フローリング
- リフォーム
-
●2023年11月/リビングのフローリング貼替
●2015年12月/廊下・各洋室のカーペットをフローリングに貼替
●2015年12月/洗面化粧台交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 管理人/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/管理人常駐
- 駐車場
- --
物件詳細
所在地 | 京都府京都市伏見区久我本町 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,750万円 | ||
交通 | JR東海道本線「桂川」駅バス13 分「久我石原町」バス停徒歩3 分 | ||
間取り | 3LDK | 専有面積 | 61.8m2(壁芯) |
所在階・構造 | 3階部分/地上12階建て・SRC造 | 築年月 | 1990年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.03m2 | 採光方向 | 南 |
総戸数 | 203 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/常駐/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 株式会社朝日住建 | ||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 7,300円 | 修繕積立金(月額) | 6,310円 |
その他月額費用 | 駐車場管理費:2,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都南営業センター 平形 駿
利回り約4.66%(賃料収入77000円/月:令和5年12月8日確認)のオーナーチェンジ物件です。
12階建3階部分で南向きバルコニーの物件です。
リビング・各洋室・廊下の床材はカーペットでしたが、フローリングに貼替しております。
気になることがございましたら、平形までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ち申し上げております。
【お客様専用番号:0120―710―671】