中古マンション

価格更新

6,480万円

プレサンスグラン茨木弐番館

中古マンション

☆5階建ての5階部分・最上階！　南・東・北の三方角部屋・4LDK！　

大阪府茨木市小川町

阪急京都線「茨木市」駅徒歩15 分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩13 分
ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩16 分

専有面積91.16m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2017年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
オートロック

宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
バス１坪以上
最上階
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【3沿線利用可】
■阪急京都線『茨木市駅』徒歩15分！
■JR東海道線『茨木駅』徒歩16分！
■大阪モノレール『南茨木駅』徒歩13分！

■平成29年2月建築！
■専有面積91.16㎡！　LDK約18.3帖！
■ルーフバルコニー18.42㎡付！
■ペット飼育可（管理規約による制限有）！
■敷地内駐車場空有（2025年5月12日現在）サイズ制限有
■室内丁寧にお使いです！

【主な仕様・設備】
■浴室サイズ1618
■キッチンに窓あり
■スロップシンクあり
■食洗機
■24時間換気機能付きミストカワック（浴室暖房乾燥機）
■床暖房（LD）【周辺環境】
市立東奈良小学校約580m

市立養精中学校約950m
デイリーカナートイズミヤ新中条店約600m
ファミリーマート茨木小川町店約270m
奈良東公園約350m
茨木市立体育館約160m
キリン堂茨木小川店約200m

担当からのひとこと

この度は、『プレサンスグラン茨木弐番館』のページををご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

ご案内希望を受け付け中です。
室内大変丁寧にお使いです。ご自身の目で直接室内をご覧いただきたいお部屋です。

現地見学・お問い合わせ等は担当の「こにし」まで気軽にご連絡くださいませ！
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況などを確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に古西（こにし）までお問い合わせください。

　すみふの仲介ステップ　茨木営業センター
　［お客様専用番号：0120-200-628］

周辺環境

・デイリーカナートイズミヤ新中条店　徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート茨木小川町店　徒歩4分（約270m）
・市立東奈良小学校　徒歩8分（約580m）
・奈良東公園　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート茨木小川町店　徒歩4分（約240m）

物件詳細

物件名	プレサンスグラン茨木弐番館
物件番号	35513002
所在地	大阪府茨木市小川町
価格	6,480万円
交通	阪急京都線「茨木市」駅徒歩15 分阪急京都線「南茨木」駅徒歩13 分ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	91.16m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年02月
バルコニー（テラス）面積	11.79m²／ルーフバルコニー面積18.42m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	新井組
管理費(月額)	11,490円
修繕積立金(月額)	17,320円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額550円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：5,000円～8,000円／空数5台／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介