■最上階 ■3方向角部屋（南・西・北） ■専有面積：82.84㎡ 担当：辻
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内
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カウンターキッチン -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
最上階
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- 両面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎洋室約6.9帖は防音仕様（夜間演奏可）
◎駐車場空有り：14500～16500円/月
【リフォーム未実施のお部屋です】
お好きなようにリフォームしてみては
いかがでしょうか？（別途費用要）
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
■平成10年2月建築
■竹中工務店施工
■3LDK
■両面バルコニー（南・北）
■門扉付き玄関ポーチ
【設備】
屋根裏収納：面積8.00㎡
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐車場チェーンゲート
【周辺環境】
スーパーマルハチ鴫野店 約80m
鴫野公園 約100m
大阪市立鴫野小学校 約60m
ファミリーマート城東鴫野西店 約380m
コノミヤ鴫野西店 約240m
ドラッグセイムス鴫野駅西口店 約470m
大阪市立城東スポーツセンター 約370m
大阪市立城陽中学校 約440m
担当からのひとこと
【ウェルコートしぎの】は
平成10年2月建築、全戸南向きで
総戸数166戸のビッグコミュニティです。
本物件は『最上階』『3方向角部屋』で
メイン採光が南向きのため
採光・通風・眺望良好です。
専有面積が82.84㎡ございますので
ファミリーにオススメのお部屋です。
宅配ボックス、防犯カメラ、
モニター付きオートロックなどのある
防犯設備のしっかりしたマンションです。
隣地にスーパー、道路向かい側に公園と
快適な住環境です。
最上階、角部屋のお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
内観希望、詳細については
担当：辻（つじ）
フリーコール：0120-066-562 まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーマルハチ鴫野店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート城東鴫野西店 徒歩5分（約380m）
・ドラッグセイムス鴫野駅西口店 徒歩6分（約470m）
・鴫野公園 徒歩2分（約100m）
・大阪市立鴫野小学校 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | ウェルコートしぎの |
|---|---|
| 物件番号 | 35543020 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.16m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 166 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪市供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,500円～16,500円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
