■最上階 南向き ■御堂筋線『西中島南方駅』徒歩4分 ■現況空家
専有面積45.98m2 （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1972年01月築
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎現況空家につき、すぐにご案内可能
◎室内丁寧にお使いです
◎ファミリーはもちろん、別宅用や
投資用としてもオススメです
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■専有面積：45.98㎡
■南向きバルコニー
■採光・通風・眺望
【周辺施設】
グルメシティ南方店 約240m
ダイエー西中島店 約400m
ミニストップ西中島４丁目店 約60m
淀川河川公園 約480m
担当からのひとこと
【ローズコーポ新大阪第１】は
全戸南向きマンションで
御堂筋線、阪急京都線が徒歩4分、
新大阪駅まで徒歩12分の好立地です。
本物件は『最上階』『南向き』で
採光・通風・眺望です。
スーパー、コンビニも近く
快適な住環境です。
利便性の良い場所にございますので
投資用としてもオススメです。
ぜひご検討ください。
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪杉原≫がお待ちしております。
周辺環境
・グルメシティ南方店 徒歩3分（約240m）
・ダイエー西中島店 徒歩5分（約400m）
・ミニストップ西中島４丁目店 徒歩1分（約60m）
・淀川河川公園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | ローズコーポ新大阪第１ |
|---|---|
| 物件番号 | 35543085 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島４丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩4 分 阪急京都線「南方」駅徒歩4 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 45.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 水間組 |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
