桂川を望む、約２３．７帖のＬＤＫが魅力の９階角住戸！
専有面積75.39m2 （内法)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1975年07月築
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場
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主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2017年09月／間取りを４ＤＫから２ＬＤＫに変更
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・南西側バルコニーからの眺望良好です！
・２０１７年９月に間取りを４ＤＫから２ＬＤＫに変更
・約２３．７帖の広々としたＬＤＫが魅力！
・南西向きにつき陽当り・通風良好
・徒歩圏内にスーパー・コンビニあり
・東海道本線「西大路」駅バス乗車８分（バス停「石原長田町」徒歩２分）
・東海道本線「桂川」駅徒歩２１分
担当からのひとこと
桂川ハイツ4号館・9階、南西角の明るいお部屋です。
二面バルコニーからたっぷり光が入り、風通しも良好。明るく開放的な空間が広がります。
２０１７年に間取りを４ＤＫから２ＬＤＫに変更しております。
ＬＤＫは約２３．７帖、ゆったりと過ごせる広々とした間取りが魅力のお部屋です。
マンション敷地内は緑が多く、周辺にはスーパーや学校、公園もそろっており、
子育て世代からご年配の方まで、暮らしやすい住環境が整っています。
ぜひ一度、現地のご内覧は如何でしょうか？
物件については、担当の山下までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・祥栄小学校 徒歩12分（約950m）
・洛南中学校 徒歩20分（約1600m）
・スーパーマツモト洛南店 徒歩5分（約400m）
・ローソン吉祥院石原店 徒歩4分（約280m）
・久世橋公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 桂川ハイツ４号館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573003 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院石原長田町 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅バス10 分「吉祥院長田町」バス停徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.39m2(内法) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.35m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 688 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日商岩井株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 11,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額1,720円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
