【すみふの仲介ステップ】桂離宮近くに佇むペットと共に暮らす陽だまりの住まい
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年01月／トイレ：温水洗浄便座交換、給湯器交換
●2024年01月／和室：畳表替、襖張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
【ネバーランド桂離宮南】
┏┓ 本物件おすすめポイント
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◎ペット飼育可（規約による制限有）
◎床暖房（LDの一部）、浴室暖房乾燥機、食洗機有
◎24時間ゴミ出し可
◎室内リフォーム履歴有、大変丁寧にお使いです。
◆2020年1月
・トイレ：温水洗浄便座交換
・給湯器交換
◆2024年1月
・和室：畳表替、襖張替
◎家具配置がしやすく、広く見えるアウトポール設計
◎全世代にやさしいバリアフリー設計
◎屋外用品の収納に便利なトランクルーム
◎不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックス
◎和室はライフスタイルに応じて、
客間または、LDと一体しての利用も可能です。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・セブンイレブン下津林東大般若町店：約310ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート桂西滝川町店：約370ｍ（徒歩5分）
【スーパー】
・新鮮市場桂店：約580ｍ（徒歩8分）
・卸売ひろばタカギ 桂店：約700ｍ（徒歩9分）
【ドラッグストア】
・ダックス 西京桂東店：約520ｍ（徒歩7分）
【金融機関】
・京都中央信用金庫下津林支店：約710ｍ（徒歩9分）
【郵便局】
・京都下津林郵便局：約750ｍ（徒歩10分）
【学校・公共施設】
・京都市立桂東小学校：約850ｍ（徒歩11分）
・京都市立桂川中学校：約400ｍ（徒歩5分）
・桂東こども園：約250ｍ（徒歩4分）
・桜の杜つばさ保育園：約630ｍ（徒歩8分）
・牛ヶ瀬公園：約400ｍ（徒歩5分）
・浅原児童公園：約380ｍ（徒歩5分）
【その他】
・桂離宮：約1000ｍ（徒歩13分）
・中村軒（和菓子店）：約580ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は、『ネバーランド桂離宮南』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件のアクセスについて】
本物件は阪急京都線・嵐山線「桂駅」徒歩16分であり、特急停車駅であり、京都河原町方面・大阪梅田方面ともにアクセスがしやすく、通勤通学に便利な立地です。
JR東海道線「桂川駅」も徒歩24分（約1880ｍ）の距離にあり、車や自転車でも行きやすく、JR京都駅（乗車時間7分）へのアクセスもしやすいです。
【本物件の周辺環境について】
本物件は桂離宮（約1000ｍ）のそばに位置し、桂川沿いに所在する、京の歴史と自然・文化を感じられる環境であるとともに、
周辺は一戸建て住宅や集合住宅が立ち並ぶ住宅街でもあります。
桂川街道から住宅街の中に佇む本マンションは車の通行音を気にすることなく、穏やかに過ごしていただけます。
また、桂川街道沿いには、買物施設や飲食店などが点在し、日々の生活にも便利な住環境です。
【本物件の特徴について】
本物件は南東向きバルコニーに面す、7階建2階部分の陽当りがよく、風通しの良い住戸です。
ペット飼育可のため、大切なワンちゃんなどと一緒に過ごすことができ、
室内の床はバリアフリー設計になっているので、お子さまからご年配の方まで幅広い世代に適応して仕様です。
LDの一部には床暖房、キッチンに食洗器、浴室には浴室暖房乾燥機、
共用部分は宅配ボックス、カラーモニター付きインターホンなど、日々の生活を便利にする設備も備わっています。
また、24時間ゴミ出し可能ですので、住戸内に生ごみ等を置いておく必要がございませんので、清潔にお過ごし頂けます。
【最後に】
現況は居住中でございますが、事前に内覧希望日時をご調整のうえ、ご内覧頂けます。
なお、近隣の周辺物件もまとめてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の安田までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン下津林東大般若町店 徒歩4分（約310m）
・新鮮市場桂店 徒歩8分（約580m）
・京都市立桂東小学校 徒歩11分（約850m）
・牛ヶ瀬公園 徒歩5分（約400m）
・桂離宮 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド桂離宮南 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573005 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂北滝川町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩16 分 阪急嵐山線「桂」駅徒歩16 分 ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.97m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
