光あふれる東向き、長岡京の快適住まい◇73.60㎡ 3LDK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・２沿線利用可能
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・利便性と自然が揃う豊かな住環境が魅力
・室内大変綺麗にお使いです
・東向きにつき陽当り、通風良好
・徒歩圏内にスーパー・コンビニ・小学校・公園あり
担当からのひとこと
【東向き × 73㎡超のゆとりある3LDK】
利便性と穏やかな住環境が調和する街、長岡京で。
コージースクエア長岡京2階部分｜専有面積73.60㎡・3LDK
朝の光が心地よく差し込む、東向きバルコニーのある3LDK住戸。
リビングダイニング約12.2帖、キッチン約3.1帖、家族が自然と集まる温かな空間です。
専用トランクルーム（0.50㎡）も備えた、収納力にも優れたお住まい。
築20年以上が経過していますが、
室内はこれまで大切に使われてきたことが伝わる、丁寧なコンディション。
まずは一度ご覧いただくことで、その状態の良さを実感いただけると思います。
マンション周辺にはコンビニ・スーパー・公園・小学校が整い、
生活利便と自然のバランスが取れた住環境が魅力です。
JR東海道本線「長岡京」駅と、阪急京都線「長岡天神」駅の2WAYアクセス。
通勤・通学、休日の外出も軽快な立地です。
ぜひ一度、室内をご覧ください。
ご見学をご希望の方は、お気軽に担当・山下までご連絡ください。
【フリーコール：0120-720-073】
周辺環境
・ローソン長岡京友岡店 徒歩4分（約320m）
・コープながおか 徒歩2分（約140m）
・ウエルシア薬局ダックス長岡京友岡店 徒歩7分（約540m）
・長岡第四小学校 徒歩3分（約220m）
・友岡２号公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | コージースクエア長岡京 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573021 |
| 所在地 |
京都府長岡京市友岡２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅徒歩15 分 ＪＲ東海道本線「長岡京」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.52m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 興人 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 9,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,190円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／トランクルーム使用料:月額150円／自治会費:250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～6,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
