中古マンション

空き物件

4,780万円

シティハウス塚本

中古マンション

お気に入り 1 件

【すみふの仲介ステップ】令和７年５月リフォーム完了！

大阪府大阪市淀川区塚本５丁目

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩10 分
阪急神戸線「十三」駅徒歩16 分

専有面積70.66m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2010年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年05月／全室クロス貼替、給湯器新調、ガスコンロ新調、温水洗浄便座新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

●令和７年５月リフォーム済み
全室クロス貼替、給湯器新調、ガスコンロ新調、温水洗浄便座新調

●平成２２年１１月建築
●新築時売主は住友不動産株式会社
●南向きバルコニー
●専有面積７０．６６㎡・３ＬＤＫ
●塚本駅徒歩１０分
●阪急各本線十三駅徒歩１６分
●ペット飼育可（規約により一定制限あり）
●ＬＤガス温水式床暖房、食洗機、浴室乾燥機つき●ＬＤのサッシはセンターオープンタイプで、開放感があります
●室内は段差をなくしたフラット設計
●２４時間ゴミ出し可能
●宅配ロッカーあり

●〇・・・・〇●周辺環境●〇・・・・〇●
ファミリーマート淀川田川店・・（徒歩４分）約２５０ｍ
スーパーマルハチ淀川田川店・・（徒歩３分）約２００ｍ
キリン堂田川店・・・・・・・・（徒歩２分）約１６０ｍ
田川小学校・・・・・・・・・・（徒歩７分）約５００ｍ

新北野中学校・・・・・・・・・（徒歩１１分）約８６０ｍ
塚本公園・・・・・・・・・・・（徒歩５分）約４００ｍ
塚本くすのき保育園・・・・・・（徒歩５分）約３９０ｍ
田川幼稚園・・・・・・・・・・（徒歩９分）約６８０ｍ

担当からのひとこと

このたびは、『シティハウス塚本』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。

購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！

等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。

周辺環境

・ファミリーマート淀川田川店　徒歩4分（約250m）
・スーパーマルハチ淀川田川店　徒歩3分（約200m）
・キリン堂田川店　徒歩2分（約160m）
・田川小学校　徒歩7分（約500m）
・塚本公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	シティハウス塚本
物件番号	35623020
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本５丁目
価格	4,780万円
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩10 分阪急神戸線「十三」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.66m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年11月
バルコニー（テラス）面積	12.24m²
採光方向	南
総戸数	113 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	東海興業（株）
管理費(月額)	8,854円
修繕積立金(月額)	10,790円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空き区画はサブリース中。