～専用庭で戸建気分を味わえます～令和７年６月リフォーム済み
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／洗面化粧台新調、給湯器新調、全居室床フロアタイル上貼り
●2025年06月／全室建具新調、全室クロス貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■令和７年６月リフォーム済み
洗面化粧台新調、給湯器新調、全居室床フロアタイル上貼、全室建具新調、全室クロス貼替
■専用庭があり戸建気分を味わえます
■南向き
■２沿線利用可
阪神本線「淀川」駅徒歩６分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩１２分
～周辺施設～
●スーパーマルハチ大開店まで徒歩４分
●ファミリーマート大開３丁目店まで徒歩３分
●大開小学校まで徒歩６分
●吉野町公園まで徒歩９分
●大開交番まで徒歩４分
担当からのひとこと
このたびは、『福島グランドヴィラ』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！
等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・スーパーマルハチ大開店 徒歩4分（約300m）
・ファミリー大開３丁目店 徒歩3分（約180m）
・大開小学校 徒歩6分（約460m）
・吉野町公園 徒歩9分（約670m）
・大開交番 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 福島グランドヴィラ |
|---|---|
| 物件番号 | 35623036 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
| 価格 |
2,690万円
|
| 交通 | 阪神本線「淀川」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 52.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.04m2／専用庭面積42.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 116 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,030円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
