【すみふの仲介ステップ】「新福島」駅徒歩５分！南向き・日当たり良好！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／全居室の壁クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩５分
■大阪環状線「福島」駅徒歩８分
■阪神電鉄本線「福島」駅徒歩５分
■７階・南向き・眺望日当たり良好
■専有面積６０．３８㎡
■現況空家
■コンビニ徒歩１分、スーパー徒歩３分
■令和７年７月下旬全居室壁クロス貼替予定
～周辺施設～
●ファミリーマート福島三丁目店まで徒歩１分
●ライフ堂島大橋店まで徒歩３分
●下福島公園まで徒歩５分
●上福島小学校まで徒歩７分
●下福島中学校まで徒歩９分
担当からのひとこと
このたびは、『藤和堂島ハイタウン』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！
等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート福島三丁目店 徒歩1分（約30m）
・ライフ堂島大橋店 徒歩3分（約200m）
・下福島公園 徒歩5分（約350m）
・上福島小学校 徒歩7分（約520m）
・下福島中学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和堂島ハイタウン |
|---|---|
| 物件番号 | 35623039 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 60.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.55m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 193 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
