中古マンション

空き物件

3,780万円

ユニライフ福島Ｃ棟

中古マンション

◇２０２６年１月リフォーム完了！◇総戸数４９２戸のビッグコミュニティ

大阪府大阪市福島区玉川２丁目

大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8 分
ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩10 分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩7 分

専有面積66.15m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階1階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1979年11月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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金利：2026年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

専用庭
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

専用庭
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
専用庭
エレベータ
２４時間ゴミ出し可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2026年01月／食洗機付きシステムキッチン・乾燥機付き浴室新調

●2026年01月／洗面化粧台新調、トイレ新調、全室建具新調、全室クロス張替

●2026年01月／全室フローリング張替、給湯器新調、エアコン先行配管設置

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇２０２６年１月リフォーム済み
・食洗機付きシステムキッチン新調
・暖房乾燥機付き浴室新調
・シャワー付き洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・全室建具新調
・全室クロス張替
・全室フローリング
・ガス給湯器交換
・エアコン先行配管設置

◇専有面積：６６．１５㎡

◇２ＳＬＤＫ

◇専用庭有り（使用料２００円／月）

◇東向きで、下福島公園側を向いています！

◇可燃ごみが常時ゴミ出し可能なゴミドラムがあります！～・～・～周辺施設～・～・～

・玉川小学校まで約230ｍ　徒歩3分
・下福島中学校まで約420ｍ　徒歩6分
・阪急オアシス福島玉川店まで約520ｍ　徒歩7分
・ライフ堂島大橋店まで約530ｍ　徒歩7分
・業務用食品館玉川店まで約240ｍ　徒歩3分
・ローソン玉川三丁目店まで約230ｍ　徒歩3分
・下福島公園まで約140ｍ　徒歩2分
・ＪＣＨＯ大阪病院まで約210ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

このたびは、『ユニライフ福島』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。

購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！

等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。

周辺環境

・玉川小学校　徒歩3分（約230m）
・下福島公園　徒歩2分（約140m）
・ＪＣＨＯ大阪病院　徒歩3分（約210m）
・阪急オアシス福島玉川店　徒歩7分（約520m）
・ローソン玉川三丁目店　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	ユニライフ福島Ｃ棟
物件番号	35623135
所在地	大阪府大阪市福島区玉川２丁目
価格	3,780万円
交通	大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8 分ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩10 分京阪中之島線「中之島」駅徒歩7 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	66.15m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年11月
バルコニー（テラス）面積	6.30m²／専用庭面積9.45m²
採光方向	東
総戸数	492 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大蔵屋
施工会社	ユニチカ
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	9,850円
その他月額費用	専用庭使用料:月額200円／町会費:月額300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空き状況は令和８年１月２６日時点であり、将来にわたり空き状況を保証するものではありません。