中古マンション

空き物件

2,980万円

ライオンズ大津中央

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【すみふの仲介ステップ】大津営業センター　担当：木澤　海斗

滋賀県大津市中央４丁目

ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩13 分
京阪石坂線「島ノ関」駅徒歩5 分

専有面積70.42m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2010年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎2沿線利用可能
JR「大津」駅徒歩13分、京阪「島ノ関」駅徒歩5分
◎専有面積：70.42㎡
◎間取り：3LDK
◎14階建8階部分
◎ペット飼育可【規約による制限有】

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【周辺環境】
・ローソン大津島の関店まで約180m
・大津中央郵便局まで約240m
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約790m
・アヤハディオ大津店まで約910m
・大津市立中央小学校まで約400m
・大津市立打出中学校まで約1500m

担当からのひとこと

【ライオンズ大津中央】

本マンションはJR大津駅徒歩13分の立地にあるマンションです。
周辺の豊かな自然環境と融合するように、ガラス手すりとアースカラーのタイル貼り手すりによって、
水と大地をイメージした外観デザインが採用されております。

各階4住戸につき1基のエレベーターとなっており、スムーズに乗降が可能なマンションです。
また、大切なご家族の一員であるペットとも一緒に暮らせる住まいとなっております。

お部屋は8階部分となっており、専有面積は70.42㎡、間取りは3LDKです。

バルコニーは南西向きのため、陽当り良好です。
室内丁寧に使用されております。
ぜひ一度ご内覧いかがでしょうか。

現地のご内覧希望、物件に関するご質問等は担当の木澤までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-566-022

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。

周辺環境

・ローソン大津島の関店　徒歩3分（約180m）
・大津中央郵便局　徒歩3分（約240m）
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス　徒歩10分（約790m）
・大津市立中央小学校　徒歩5分（約400m）
・大津市立打出中学校　徒歩19分（約1500m）

物件詳細

物件名	ライオンズ大津中央
物件番号	35653067
所在地	滋賀県大津市中央４丁目
価格	2,980万円
交通	ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩13 分京阪石坂線「島ノ関」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.42m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年01月
バルコニー（テラス）面積	11.97m²
採光方向	南西
総戸数	104 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,200円
修繕積立金(月額)	16,690円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：5,000円～13,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による