【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
ペット可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年02月／キッチン、浴室ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器交換
●2025年02月／全室の建具新調、玄関収納新調
●2025年02月／全居室床フローリング貼替、全室の天井・壁クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【レスタージュ御池高瀬川】
●御池通に面すお薦めマンションです！
●１４階建ての１３階部分！
●東南西の三方角住戸！
●陽当・眺望・通風良好！
＜交通＞
・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩１分
・京阪本線「三条」駅徒歩３分
・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩１１分
＜概要＞
・３ＬＤＫ+２ＷＩＣ
・１４階建て１３階部分、総戸数５４戸
・東、西、南の３方向角住戸
・専有面積９７．９１㎡
・２０２５年２月リフォーム済み
・ペット飼育可能（管理規約等による制限有）
＜周辺環境＞
・京都信用金庫河原町支店まで約１２０ｍ
・ファミリーマートゼスト御池店まで約２１０ｍ
・フレスコ川端店まで約２８０ｍ
・京都ゼスト御池内郵便局まで約３４０ｍ
・京都市立京都御池中学校まで約７１０ｍ
＜リフォーム内容＞
・キッチン交換（ペニンシュラ型に変更、ＲＩＬＮＯオーダーキッチン）
・浴室ユニットバス交換（ＴＯＴＯ製シンラ１６２０サイズ）
・洗面化粧台交換（ＴＯＴＯ製エスクア）
・トイレ交換（ＴＯＴＯ製ネオレスト）
・ＷＣカウンター、・建具・玄関収納等新調
・洗面室、キッチン、廊下床タイル貼、全居室フローリング、全室天井、壁クロス貼替
・床暖房マット新規設置、ウォークインクローゼット造作、給湯器交換
・ビルトインエアコン２基（ＬＤＫ）新調
現状空家ですので、是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、
ご質問等がございましたら、お申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【レスタージュ御池高瀬川】
御池通に面すお薦めマンション、
レスタージュ御池高瀬川です！
１４階建ての１３階部分、東南西の三方角住戸ですので、
陽当・眺望・通風が良好です！
是非、現地にて圧巻の眺望をお楽しみくださいませ！
京都市内にてご自身の居住用、セカンドハウス、
投資用不動産として、お薦めでございます！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件に関するご質問、内覧のご要望等は、
担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコ川端店 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマートゼスト御池店 徒歩3分（約190m）
・京都高島屋 徒歩12分（約960m）
・京都市立御所東小学校 徒歩13分（約1000m）
・銅駝公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | レスタージュ御池高瀬川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693004 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町 |
| 価格 |
2億4,990万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京阪本線「三条」駅徒歩3 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 97.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.50m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン株式会社 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 17,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,030円 |
| その他月額費用 | バイク置場使用料:月額1,000円／トランクルーム使用料:月額480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
