プレミスト京都烏丸御池Ⅰ番館
・オーナーチェンジ物件 ・最上階(11階建11階部分) ・3方角住戸(北・東・西) 担当：宮脇
- 外観写真
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- コミュニティスペース
- エントランス
- 風除室
- エントランス
- コミュニティスペース
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- マンションネームプレート
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- マンション周辺写真
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- ファミリーマート烏丸押小路店まで約30m
間取り図
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外観写真
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コミュニティスペース
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エントランス
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風除室
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エントランス
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コミュニティスペース
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外観写真
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マンションネームプレート
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マンションネームプレート
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マンション周辺写真
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外観写真
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ファミリーマート烏丸押小路店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.08％
- 年間想定賃料等
- 480万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・2沿線利用可能
地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩3分
・オーナーチェンジ物件(月額賃料：40万円)
・最上階(11階建11階部分)
・3方角住戸(北・東・西)
・LDK約30.7帖
・主寝室約9.6帖
・ウォークインクロゼット有り
・床暖房有り(LD部分)〇●周辺施設○●
・コープ御所南まで約270ｍ
・フレスコ新町御池店まで約410ｍ
・ファミリーマート烏丸押小路店まで約30ｍ
・京都市立御所南小学校まで約900ｍ
・京都市立京都御池中学校まで約460ｍ
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定しています。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※間取りは分譲時図面を基に作成しています。内部未確認の為、現況が相違している可能性が有ります。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／２面バルコニー／両面バルコニー／角部屋／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／収納スペース／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池上る二条殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円
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| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 111.78m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 11階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.65m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 47 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | ||
| 管理費(月額) | 27,300円 | 修繕積立金(月額) | 13,410円 |
| その他月額費用 | 全体修繕維持積立金:2,240円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-730-301
担当:宮脇 大輔
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
京都マンションプラザ 宮脇 大輔
本マンションは烏丸押小路の交差点に存する分譲マンションです。
平成28年11月建築の11階建てのマンションで、本マンション周辺には
駅・スーパー・コンビニ・小中学校等の各施設が整っており
通勤・通学・買い物等に非常に便利な立地です。
本物件は11階部分(最上階)の3方角住戸(北・東・西)であり通風・採光が良好です。
LDKが約30.7帖、洋室2部屋が約9.6帖・約7.0帖、ユニットバスは1620サイズ等
広いお部屋・設備も本物件の魅力の一つでございます。
現況は賃貸中に付、オーナーチェンジ物件となります。
詳細のお問合せは住友不動産販売株式会社 京都マンションプラザの
担当：宮脇までお気軽にお申し付けください。
【フリーコール：0120-730-301】