【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／キッチン・ユニットバス・浴室乾燥機・洗面化粧台交換等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【プレサンス京都四条河原町ネクステージ】
●河原町通に面すお薦めマンション！
●１４階建の１３階部分！
●陽当・眺望・通風良好！
●専有面積６４．０８㎡！
●間取り１ＬＤＫ！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●２００５年５月建築！ご自身の居住用はもちろんのこと、
セカンドハウスや投資用・収益用不動産として、お薦めの物件でございます！
京都市内にて不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
掲載物件に関するご質問や内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【プレサンス京都四条河原町ネクステージ】
河原町通に面すお薦めマンション、
プレサンス京都四条河原町ネクステージです！
１４階建の１３階部分という高層階、
京都タワーから東山の山並みまで御覧いただける眺望です！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身の居住用はもちろんのこと、セカンドハウスや投資用・収益用不動産としてお薦めの物件ですので、
京都市内にて不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ！
掲載物件に関するご質問や内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 次長 田中 裕子
周辺環境
・フレスコ寺町店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩1分（約80m）
・京都高島屋 徒歩4分（約280m）
・京都市立洛央小学校 徒歩10分（約760m）
・仏光寺公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ |
|---|---|
| 物件番号 | 35693019 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町 |
| 価格 |
9,880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.45m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,530円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
