【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【イーグルコート京都御所梨木の杜】
●御所東エリア！
●京都御苑の木立をのぞむお薦め物件！
●２０１５年６月建築！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●１階専用テラス有！
●京阪神宮丸太町駅歩１２分！
●京阪出町柳駅歩１３分！
●地下鉄烏丸線丸太町駅歩１７分！
※土地の権利：定期借地権（地上権）
・借地権期間：２０７５年５月迄
・借地満了後に更地返還。
建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は不可です。
ご自身の居住用はもちろんのこと、
セカンドハウスや投資用・収益用不動産として、お薦めの物件でございます。
京都市内にて不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
掲載物件に関するご質問や内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【イーグルコート京都御所梨木の杜】
御所東エリアに佇むお薦めマンション、イーグルコート京都御所梨木の杜です！
京都御苑の木立がのぞめ、四季折々の移り変わりをお楽しみいただけます！
鳥のさえずりが届く静寂さ、独立性が高い住戸です！
専用テラスがございますので、プランタを置かれて、家庭菜園はいかがでしょうか？
テーブルセットを設置され、お寛ぎ時間のお過ごしにもお薦めでございます。様々なご活用を是非。
居住用はもちろん、セカンドハウスや、投資用・収益用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●２０１５年６月建築！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●京阪神宮丸太町駅歩１２分！
●京阪出町柳駅歩１３分！
●地下鉄烏丸線丸太町駅歩１７分！
●テレビモニター付きオートロックシステム！
●大阪ガスセキュリティサービス導入！
●宅配ボックス有！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当 田中 裕子までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ローソン京都府立医大病院店 徒歩3分（約240m）
・フレスコミニ河原町今出川店 徒歩9分（約690m）
・京都府立医科大学付属病院 徒歩4分（約290m）
・京都市立京極小学校 徒歩5分（約390m）
・京都御苑（清和院御門） 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート京都御所梨木の杜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693048 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町 |
| 価格 |
7,750万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.21m2／専用庭面積7.87m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ダイマルヤ |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 24,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,240円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円／収納協賛金:400円／解体準備金:2,880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額20,770円／借地期限:2075年05月（残存期間：49年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
