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プリオーレ京都烏丸五条

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　達也

京都府京都市下京区元両替町

京都市烏丸線「五条」駅徒歩4 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分

専有面積52.72m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2013年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＜交通アクセス＞
☆地下鉄五条駅徒歩4分
☆地下鉄四条駅徒歩7分
☆阪急烏丸駅徒歩11分

＜おすすめポイント＞
☆2013年4月建築
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆田の字エリア

＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
〇食器洗浄乾燥機
〇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
〇バルコニー水栓
〇ペアガラス
〇アウトポール設計
〇エレベータ2基
〇吹き抜け

担当からのひとこと

◇◇本物件について◇◇
「プリオーレ京都烏丸五条」は地下鉄五条駅まで徒歩4分の立地です。
駅へのアクセスは勿論、徒歩圏内にフレスコ五条西洞院店などがあり利便性良好です。
本マンションは総戸数28戸の5階建て分譲マンションです。
京都の町家の佇まいを感じる外観デザイン。
エレベータは2基設けれられており、内廊下式でホテルライクな共用部分です。
お部屋は3階、52.72㎡の2LDKの間取りです。
廊下面積が少ない分、各居室に十分な広さが確保されております。
3面採光で、吹き抜けが設けられており、通風も良好。
床暖房や食器洗浄乾燥機なども備わっておりますので、間取りや設備は現地を直接ご覧ください。

物件に関するご相談、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。

◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任　【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。

すみふの仲介ステップ　京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301　担当：田中達也】

周辺環境

・ミニストップ京都室町通万寿寺店　徒歩1分（約30m）
・修徳公園　徒歩2分（約120m）
・フレスコ五条西洞院店　徒歩6分（約440m）
・洛央小学校　徒歩9分（約680m）
・京都若宮松原郵便局　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	プリオーレ京都烏丸五条
物件番号	35693056
所在地	京都府京都市下京区元両替町
価格	4,980万円
交通	京都市烏丸線「五条」駅徒歩4 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	52.72m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年04月
バルコニー（テラス）面積	3.50m²
採光方向	南
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	大林工務店
施工会社	日建
管理費(月額)	11,300円
修繕積立金(月額)	7,910円
その他月額費用	自治会費:500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介