【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ホームセキュリティ
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ホームセキュリティ
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆JR円町駅歩9分
☆JR花園駅歩11分
☆西ノ京馬代町バス停まで徒歩2分
阪急烏丸駅までバス乗車25分 四条烏丸停歩1分
＜おすすめポイント＞
☆2022年11月建築
☆総戸数59戸
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆眺望良好
☆室内大変丁寧に使用されています
＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
〇浴室暖房乾燥機
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水器
〇バルコニー水栓
〇トランクルーム
〇浴室サイズ1418＜周辺環境＞
〇セブンイレブン西小路丸太町店 約100ｍ（徒歩2分）
〇生鮮館なかむら円町店 約150ｍ（徒歩2分）
〇阪急オアシス円町店 約370ｍ（徒歩5分）
〇スギ薬局円町店 約750ｍ（徒歩10分）
〇良北児童公園 約300ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「シーンズ京都円町」はJR円町駅まで徒歩9分、JR花園駅まで徒歩11分の立地です。
バスも利用可能で西ノ京馬代町バス停まで徒歩2分、阪急烏丸駅までバス乗車25分、四条烏丸停歩1分。
徒歩圏内には、阪急オアシス円町店、生鮮館なかむら円町店があり利便性良好。
本マンションは2022年11月建築、総戸数59戸の分譲マンションです。
玄武岩風タイルを使用した外壁と、植栽が京都らしい佇まいを演出しております。
共用部分にはサイクルピット、マルチ水栓、防災備蓄倉庫がございます。
室内は4階部分の2ＬＤＫの間取りです。
バルコニーからは山々が望め眺望良好です。
室内も大変丁寧に使用されております。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・セブンイレブン西小路丸太町店 徒歩2分（約100m）
・新鮮館なかむら円町店 徒歩2分（約150m）
・良北児童公園 徒歩4分（約300m）
・花園小学校 徒歩5分（約360m）
・泉谷病院 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | シーンズ京都円町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693088 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区花園巽南町 |
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | 山陰本線「円町」駅徒歩9 分 山陰本線「花園」駅徒歩11 分 阪急京都線「烏丸」駅バス25 分「西ノ京馬代町」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.09m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪ガス都市開発／日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理費(月額) | 11,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
