中古マンション

空き物件

1億980万円

ザ・京都レジデンス御所南

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町

京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩9 分
京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12 分

専有面積71.30m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年12月築

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
納戸
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2025年08月／キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換

●2025年08月／全室クロス、フローリング貼替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【ザ・京都レジデンス御所南】
～京都御苑の南方に存する品格の邸～

●御幸町通・寺町通に面し、どちらからも出入り可能なダブルエントランス！
●西・北・東側開口の三方角住戸！
●専有面積：７１．３０㎡の２ＳＬＤＫ！
●２０１６年１２月建築！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）

御所南エリアのお薦めマンションです！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

担当からのひとこと

【ザ・京都レジデンス御所南】

京都御苑の南側に位置するザ・京都レジデンス御所南、
京都の邸宅として是非。

御幸町通にメインエントランス。
フロアは迎賓空間の品質を高めるグレー色のタイルが敷かれ、高級感がございます。
華道の家元が共用部分を演出。『美・観・香・感』を感じる粋を大切にされた空間を創造されています。

寺町通側にはサブエントランス。

京都の街の小路を意識され、町屋風の格子を配し、情緒ある空間を演出。
二面接道、二棟構成の造りの建物です。

西棟と東棟を結ぶ内廊下、回廊風の奥行きある空間が設計されています。
エレベーターは２基、本物件が位置する東棟は、エレベーター利用が４戸のみという独立性の高さです！

【セキュリティ】
●２４時間住戸別オンラインシステムセキュリティ！
●テレビモニター付きオートロックシステム！
●非接触キー『テブラ』のハンズフリーシステム採用！
（共用エントランスを開錠すると自動的にエレベーターが１階に着床する機能もございます！）
●全住戸の玄関扉に開閉センサー有り！
●玄関ドアは上下２ケ所のダブルロック仕様！

京都御苑や鴨川へのお散歩やジョギングにもお薦めの環境です！
閑静な住宅地の御所南エリア、利便性も兼ね備えた邸宅を是非。

掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、
担当　田中裕子までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

周辺環境

・フレスコ河原町丸太町店　徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート河原町竹屋町店　徒歩5分（約340m）
・京都市立御所南小学校　徒歩3分（約220m）
・京都御苑　徒歩4分（約320m）
・京都府立医科大学付属病院　徒歩13分（約1030m）

物件詳細

物件名	ザ・京都レジデンス御所南
物件番号	35693090
所在地	京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町
価格	1億980万円
交通	京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩9 分京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	71.30m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	10.18m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤京阪カインド
新築時売主	京阪電鉄不動産／西日本鉄道
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	25,670円
修繕積立金(月額)	9,980円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●御所南エリア！・●２０１６年１２月建築！・●専有面積７１．３０㎡　●是非一度ご内覧はいかがでしょうか？・●お問合せを心よりお待ちしております！　●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１　●担当　田中裕子