【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【アベニール三条油小路】
●１１階建の８階部分！
●専有面積５３．０９㎡！
●間取り２ＬＤＫ！
●２０１３年２月建築！
●陽当・眺望・通風良好！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
【交通】
●地下鉄東西線二条城前駅歩８分！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩１０分！
●阪急京都線烏丸駅歩１２分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
【周辺施設】
◎セブンイレブン京都堀川三条店まで徒歩４分（約２８０ｍ）
◎ライフ四条烏丸店まで徒歩７分（約５２０ｍ）
◎京都市立高倉小学校まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
◎本能公園まで徒歩２分（約１１０ｍ）
◎京都新町病院まで徒歩５分！（約３９０ｍ）
東側窓からは、五山の送り火『大』が望める眺望良好なお薦め物件でございます！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、
担当 田中 までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【アベニール三条油小路】
１１階建の８階部分、南西角住戸ですので、
陽当、眺望、通風が大変良好なお薦め物件でございます！
東側の窓からは、五山の送り火『大』等が望めます！
西側の窓やバルコニーからは、堀川通の並木も御覧いただけますので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
堀川通より東に入りまして、周辺は大変閑静な住宅地でございます。
マンションのエントランスは、油小路通より西側に入るという、
京都らしい路地を感じる奥行がございます。
四条通や河原町方面の繁華街にも徒歩圏内という利便性も兼ね備えた環境です。
専有面積５３．０９㎡、２ＬＤＫの間取りですので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、ご親族様用、セカンド、投資用不動産等、
様々なご活用にお薦めでございます。
地下鉄東西線二条城前駅歩８分、
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩１０分、
阪急京都線烏丸駅歩１２分と交通の利便性も良く、３ＷＡＹアクセスが可能。
周辺には、コンビニ【セブンイレブン京都堀川三条店まで徒歩４分（約２８０ｍ）】、
スーパー【ライフ四条烏丸店まで徒歩７分（約５２０ｍ）】もございますので、
お買い物にも便利な環境に位置しています。
三条通商店街までも徒歩５分（約３４０ｍ）という立地です！
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、
担当 田中までお気兼ねなくお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都堀川三条店 徒歩4分（約280m）
・ライフ四条烏丸店 徒歩7分（約520m）
・京都市立高倉小学校 徒歩12分（約950m）
・本能公園 徒歩2分（約110m）
・京都新町病院 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | アベニール三条油小路 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693125 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区三条油小路町 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.18m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 野村建設工業／ＷＩＬＬＩＮＧ ＪＰ |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理費(月額) | 14,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
