【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
最上階
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
最上階
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アバンエスパス烏丸御池】
●７階建の最上階部分！
●御所南エリア、両替町通に面すお薦めマンションです！
●専有面積１２９．１５㎡
●間取り４ＬＤＫ
●ＬＤＫ部分、約２７．４帖
●ペット飼育可能（管理規約等による制限有）
●２００７年１０月建築
【交通】
●地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩４分
●地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩５分
●阪急京都線烏丸駅徒歩１４分
●３ＷＡＹアクセス可能御所南エリア、両替町通に面すお薦めマンション、
担当田中のお薦め物件ですので、是非ともご検討くださいませ！
居住用はもちろん、ご親族様用、セカンドハウス、
投資用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等の
お問合せは、担当 田中 裕子までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【アバンエスパス烏丸御池】
御所南エリア、両替町通に面すお薦めマンション、アバンエスパス烏丸御池です！
７階建ての７階部分、最上階の南・東・北の三方角住戸ですので、独立性が高くございます。
北側のバルコニーからは、五山の送り火『左大文字』等がのぞめる眺望の良さです。
専有面積１２９．１５㎡、間取り４ＬＤＫ、陽当や通風が良好であり、
バルコニーにはスロップシンクがございますので、
お掃除やプランタへのお水遣りにもご活用いただけます。
ペット飼育可能（管理規約等による制限有）、
２００７年１０月建築、総戸数は２６戸のお薦め物件でございます。
【交通】
●地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩４分
●地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩５分
●阪急京都線烏丸駅徒歩１４分
●３ＷＡＹアクセス可能
利便性も良くございますので、ご自身での居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用不動産としてもおすすめでございます！
京都市内にてマンションをお探しのお客様は、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、担当田中まで、お気兼ねなくお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩3分（約210m）
・コープ御所南 徒歩3分（約230m）
・京都市立 御所南小学校 徒歩11分（約840m）
・竹間公園 徒歩7分（約490m）
・京都第二赤十字病院 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | アバンエスパス烏丸御池 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693143 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区金吹町 |
| 価格 |
1億9,490万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 129.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.85m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | イー・スペース／アーキエムズ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 32,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
