中古マンション

価格更新

1億300万円

ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　達也

京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

阪急京都線「烏丸」駅徒歩6 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩6 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩13 分

専有面積69.03m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2017年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＜交通アクセス＞
☆地下鉄「四条」駅歩6分
☆地下鉄「烏丸御池」駅歩13分
☆阪急「烏丸」駅歩6分
☆阪急「大宮」駅歩7分
☆京福「四条大宮」駅歩9分

＜おすすめポイント＞
☆11階建8階部分
☆南向き、陽当たり良好
☆四条通り面す
☆2017年7月建築
☆ペット飼育可（規約による制限有）

＜設備・仕様＞
〇食器洗い乾燥機
〇L字キッチン
〇浄水器一体型混合水栓
〇ガス温水式床暖房（LD）
〇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）

〇24時間換気システム
〇複層ガラス
〇ウォークインクローゼット
〇シューズインクローゼット
〇ホームセキュリティ「アイルス」導入
〇24時間365日サポート「アイユー・コール」導入

担当からのひとこと

◇◇本物件について◇◇
「ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス」は四条通りに面する、2017年7月建築、11階建、総戸数49戸の分譲マンション。
日本三大祭である祇園祭眼前。郭巨山の山鉾町です。
地下鉄四条駅、阪急烏丸駅まで徒歩6分と利便性良好。
本物件は8階部分の南向き住戸で、専有面積69.03㎡、2LDKの間取りです。
陽当たりが良く、明るいお部屋でございます。
キッチン→洗面所→廊下の回遊動線となっております。
室内は丁寧に使用されており、内覧も可能です。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。

◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任　【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。

すみふの仲介ステップ　京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301　担当：田中達也】

周辺環境

・フレスコ四条店　徒歩1分（約50m）
・綾西公園　徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート四条西洞院店　徒歩1分（約70m）
・洛央小学校　徒歩11分（約840m）
・大丸京都店　徒歩8分（約600m）

物件詳細

物件名	ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス
物件番号	35693181
所在地	京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
価格	1億300万円
交通	阪急京都線「烏丸」駅徒歩6 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩6 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	69.03m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年07月
バルコニー（テラス）面積	6.95m²
採光方向	南
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	大阪ガス都市開発・新都市企画
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	15,880円
修繕積立金(月額)	6,900円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介