【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当：山田
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 山田啓士郎
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市中京区壬生淵田町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター
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浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年06月／ＬＤＫ、廊下 クロス・フローリング貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【ファインフラッツ中京西院】
〇3沿線利用可能
・阪急京都線「西院駅」徒歩3分
・京福嵐山本線「西院駅」徒歩3分
・京都市営地下鉄「西大路御池駅」徒歩9分
〇2017年2月建築
〇総戸数39戸
〇7階建2階部分
〇専有面積57.77㎡・2LDK
〇東向きバルコニー
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇24時間ゴミ出し可能
〇2023年6月リフォーム済
・LDK、廊下 クロス・フローリング貼替
・洗面所CF貼替
＜設備＞
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ハンズフリーキーシステム
・ディンプルキー
・複層ガラス
・宅配ボックス
＜周辺環境＞
・セブンイレブン京福西院駅前店 約170ｍ
・スーパーコレモ壬生店 約120ｍ
・ジョーシン京都1ばん館 約400ｍ
・朱雀第七小学校 約400ｍ
・朱雀中学校 約510ｍ
担当からのひとこと
【ファインフラッツ中京西院】
2017年2月建築、総戸数39戸の分譲マンション「ファインフラッツ中京西院」の1室です。
阪急京都線「西院駅」まで徒歩3分の立地でございます。
お部屋は7階建2階部分、専有面積57.77㎡・2LDKの間取りです。
東向きバルコニーは日当たりが良く、風通しも良好です。
キッチンはL字型のタイプとなっており、かつカウンターキッチンのため広々としたスペースがあり、使い勝手の良い空間でございます。また、洗面所、キッチン、廊下は回遊式となっており動線の良い間取り設計となっております。
室内は大変丁寧にご利用されており、空家の状態でございますので、お気軽にご内覧にお越しくださいませ。
住友不動産ステップ キョウトマンションプラザ
担当 ：山田
ＴＥＬ：0120-730-301
周辺環境
・セブンイレブン京福西院駅前店 徒歩3分（約170m）
・スーパーコレモ壬生店 徒歩2分（約120m）
・ジョーシン京都１番館 徒歩5分（約400m）
・朱雀第七小学校 徒歩5分（約400m）
・朱雀中学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | ファインフラッツ中京西院 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693190 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生淵田町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩3 分 京福嵐山本線「西院」駅徒歩3 分 京都市東西線「西大路御池」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.77m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.90m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 9,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,130円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,045円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
