中古マンション

4,480万円

メゾンドール伊丹

中古マンション

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3駅2沿線利用可能　６階部分　南向きの間取り　担当／黒木

兵庫県伊丹市伊丹３丁目

ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩6 分
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩7 分
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩13 分

専有面積67.60m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2005年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

建物補修
設備補修
床暖房
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

●2020年05月／和室を洋室に変更

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＜交通アクセス＞
■JR伊丹駅　徒歩6分
■阪急伊丹駅　徒歩7分
■阪急新伊丹駅　徒歩13分

＜お部屋について＞
■10階建／6階部分／南向き住戸
■専有面積／67.60㎡
■リビング・ダイニング部分に床暖房設備
　（ガス温水床暖房「ヌック」）
■ディスポーザー
■24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機「カワック」
■室内フラット設計

＜マンションについて＞
■平成17年（2005年）6月建築
■ペット飼育可（管理規約による制限有）
■TVモニター付オートロック
■宅配ロッカー
＜周辺施設＞

■有岡小学校約690ｍ（徒歩9分）
■北中学校約1，110ｍ（徒歩14分）
■イオンモール伊丹テラス約650ｍ（徒歩9分）
■関西スーパーアリオ店約390ｍ（徒歩5分）
■関西スーパー中央店約340ｍ（徒歩5分）
■関西スーパー駅前店約580ｍ（徒歩8分）
■阪急オアシス伊丹店約540ｍ（徒歩7分）
■ツルハドラッグ伊丹中央店約310ｍ（徒歩4分）
■セブンイレブン伊丹3丁目店約220ｍ（徒歩3分）
■ファミリーマートＪＲ伊丹駅前通店約350ｍ（徒歩5分）
■ファミリーマート阪急伊丹駅前店約460ｍ（徒歩6分）
■有岡公園約420ｍ（徒歩6分）
■主基公園約550ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は『メゾンドール伊丹』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

メゾンドール伊丹は、高い利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた地域、伊丹市伊丹3丁目に佇むマンションです。

お部屋は6階部分南向きにつき、陽当たり・通風良好です。
担当／くろきのおすすめ物件です！

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく

ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・有岡小学校　徒歩9分（約690m）
・北中学校　徒歩14分（約1110m）
・関西スーパーアリオ店　徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン伊丹３丁目店　徒歩3分（約220m）
・有岡公園　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	メゾンドール伊丹
物件番号	35703007
所在地	兵庫県伊丹市伊丹３丁目
価格	4,480万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩6 分阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩7 分阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.60m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年06月
バルコニー（テラス）面積	11.78m²
採光方向	南
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回合人社計画研究所
新築時売主	クボタメゾン
施工会社	大末建設
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	7,800円
その他月額費用	自治会費:100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介