２沿線利用可でアクセス良好なオーナーチェンジ物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆表面利回り５．５％（賃料５５，０００円で賃貸中）
◆平成１３年築
◆１１階建ての９階角部屋
◆南向きバルコニーで日当たり良好
◆オートロックあり
◆宅配ボックスあり
【交通】
◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで約160m （徒歩2分）
◆JR東海道本線「東淀川」駅まで約360m （徒歩5分）
◆JR東海道本線「新大阪」駅まで約880m （徒歩11分）
【周辺環境】
◆ローソン東三国駅南口店まで約110m （徒歩2分）
◆スギドラック東三国駅前店まで約170m （徒歩3分）
◆ダイエー東三国店まで約640m （徒歩8分）
◆コーナン東三国店まで約840m （徒歩11分）
◆淀川東三国二郵便局まで約370m （徒歩5分）
担当からのひとこと
「シティライフ新大阪」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
表面利回りは５．５％、賃料５５，０００円で賃貸中です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
担当：中島 紗緒里（なかじま さおり）までお問い合わせください！
詳しい内容の資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・ローソン東三国駅南口店 徒歩2分（約110m）
・スギドラック東三国駅前店 徒歩3分（約170m）
・ダイエー東三国店 徒歩8分（約640m）
・コーナン東三国店 徒歩11分（約840m）
・淀川東三国二郵便局 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | シティライフ新大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原２丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.13m2 |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.87m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理費(月額) | 6,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
