中古マンション

価格更新

5,600万円

千里山ロイヤルマンション四番街Ｇ棟

中古マンション

専有面積約１０４．２８㎡！　南向き４ＬＤＫ！

大阪府吹田市千里山竹園１丁目

北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8 分
阪急千里線「千里山」駅徒歩12 分

専有面積104.28m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階7階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1985年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
インターネット対応

24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
シャワー
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
テラス
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有
自走式駐車場
浴室に窓あり
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

・北大阪急行線と阪急千里線の２沿線が利用可
・７階南向きバルコニーにて日当たり眺望良好！　
・約３１．６７㎡のテラス型バルコニーがございます。
・お部屋を丁寧にお使いです。
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・分譲駐車場車庫権利付き（車種による）
・浴室暖房乾燥機付き、２４時間換気
・温水洗浄トイレ、洗面台と窓がございます。
・システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター）
・中庭や吹き抜けがあり、採光部分が多いです。
・ＬＤＫ約２０．２帖と開放感がございます。
・各居室に収納スペースあり。
・納戸は洗濯部屋としてご使用いただけます。

～周辺環境が充実～
・北大阪急行線「緑地公園駅」まで徒歩８分
・阪急千里線「千里山駅」まで徒歩１２分
・ファミリマート吹田千里山西店・・　　約１０５ｍ　徒歩２分
・阪急オアシス千里山竹園店　　・・　　約２３０ｍ　徒歩３分

・吹田市立千里第三小学校　　　・・約１，１５０ｍ　徒歩１５分
・吹田市立第一中学校　　　　　・・約１，２８０ｍ　徒歩１６分
・てまり遊園　　　　　　　　　・・約　　　５５ｍ　徒歩１分
・服部緑地　　　　　　　　　　・・約　　９７０ｍ　徒歩１３分

担当からのひとこと

「千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらのお部屋は、専有面積１００㎡を超える４ＬＤＫのお部屋です。７階の南向きにて日当たりが良好です！　
日当たりの良いテラスバルコニーは、開放感がございます。また室内に関しても丁寧に使用されております。
収納スペースが多く、使い勝手の良いお部屋です。
眺望や日当たりを重視されているお客様や開放感のある広いお部屋をお探しのお客様は是非一度、ご内覧くださいませ。
現在、売主様が居住中のため、事前の日程調整が必要です。資料請求、内覧等ございましたらお気軽にお問い合わせください！！

ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－３１７－７１３　】
地域担当：江川　智司（えがわ　さとし）まで、お問合せ下さいませ。

周辺環境

・ファミリーマート吹田千里山西店　徒歩2分（約105m）
・阪急オアシス千里山竹園店　徒歩3分（約230m）
・てまり公園　徒歩1分（約55m）

物件詳細

物件名	千里山ロイヤルマンション四番街Ｇ棟
物件番号	35733019
所在地	大阪府吹田市千里山竹園１丁目
価格	5,600万円
交通	北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8 分阪急千里線「千里山」駅徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	104.28m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1985年03月
バルコニー（テラス）面積	31.67m²
採光方向	南
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本管財住宅管理
新築時売主	川鉄商事株式会社
施工会社	株式会社錢高組、株式会社三木組共同企業体
管理費(月額)	18,460円
修繕積立金(月額)	20,500円
その他月額費用	自治会費:100円／駐車場管理費:2,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：2,000円／空数1台／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２０２５年８月分より管理費が２１，５８０円に変更・駐車場（車種による）駐車場管理費：（月額）２，０００円