２０２３年１１月リフォーム済／専有面積７２．５１㎡／２沿線3駅利用可能
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中!!当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要です。フリーコール 0120-255-076 担当：星川までお願いします
- 開催日
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- 2025/12/21(日) 10:00～16:00
- 住所
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大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
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スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2023年11月／【新調】システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台
●2023年11月／【貼替】クロス全室貼替、フローリング全室貼替
●2024年12月／ＬＤＫ一部壁防寒・防音工事、コンロ・レンジフード入替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
〇現況空家
〇専有面積７２．５１㎡
○南西向きバルコニー
〇1SLDK
○11階建の5階部分
～２沿線3駅利用可～
●大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩７分
●大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩１２分
●京阪本線「守口市」駅徒歩９分
～２０２３年１１月リフォーム済み～
◎全室クロス貼替
◎全室フローリング貼替
◎システムキッチン新調
◎洗面化粧台新調
◎ユニットバス新調
◎トイレ新調
～２０２４年１２月追加リフォーム～
◎コンロ・レンジフード入替
◎ＬＤＫ一部壁防寒・防音工事
◎キッチンシーリングライト・キッチンダウンライト追加
〈周辺環境〉
◆万代太子橋店まで約３８０m（徒歩５分）
◆マックスバリュ太子橋店まで約２５０ｍ（徒歩４分)
◆大阪市立太子橋小学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
◆大阪市立今市中学校まで約１１1０ｍ（徒歩１４分）
担当からのひとこと
この度は「淀川パークハウス一号棟」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、２０２３年１１月にリフォーム済で、さらに２０２４年１２月追加で、コンロ・レンジフード入替、
ＬＤＫ一部壁防寒・防音工事、キッチンシーリングライト・キッチンダウンライト増設と手を加えたうえで丁寧にご使用されております。
また、大阪メトロ谷町線「守口」駅まで徒歩７分、大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅まで徒歩１２分、京阪本線「守口市」駅まで徒歩９分の２沿線3駅利用可能となっており、交通アクセスが良好です。
さらに、万代太子橋店まで約３８０ｍ（徒歩５分）、マックスバリュー太子橋店まで約２５０ｍ（徒歩４分）とお買い物にも便利な立地です。
現況は空家となっておりますので、いつでもご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マックスバリュ太子橋店 徒歩4分（約250m）
・万代太子橋店 徒歩5分（約380m）
・大阪市立太子橋小学校 徒歩11分（約850m）
・大阪市立今市中学校 徒歩14分（約1110m）
物件詳細
| 物件名 | 淀川パークハウス一号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35743052 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩12 分 京阪本線「守口市」駅徒歩9 分 大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 72.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.70m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 980 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 8,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,320円 |
| その他月額費用 | トランクルーム管理費:570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
