中古マンション

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空き物件

8,280万円

オークプリオタワー

中古マンション

◆４５階部分　◆南東向きバルコニー　◆２０２５年９月リフォーム済み

大阪府大阪市港区弁天１丁目

ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩4 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩20 分

専有面積93.33m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階45階部分／地上50階地下2階建て・ＳＲＣ造・1993年03月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／全室クロス貼替・全室床貼替・建具貼替（クローゼット）

●2025年09月／電気スイッチカバー交換・窓枠交換

●2022年07月／キッチン交換・トイレ交換・ユニットバス交換・一部建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅　徒歩４分
　JR大阪環状線「弁天町」駅　徒歩４分
　阪神なんば線「九条」駅　徒歩２０分
◇専有面積　９３．３３㎡
◇鉄骨鉄筋コンクリート造　地下２階地上５０階建４５階部分
◇２ＬＤＫ
◇南東向きバルコニー
　日当り良好
　通風良好
◇ペット可（規約あり）

◇２０２５年９月リフォーム済
・全室床貼替
・全室クロス貼替
・キッチン交換
・建具貼替（クローゼット）
・電気スイッチカバー交換
◇２０２２年７月リフォーム済
・キッチン交換
・ユニットバス交換

・トイレ交換

担当からのひとこと

本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階地上５０階建マンションの４５階部分です。
４５階南東向きバルコニーにつき眺望・通風・日当たり良好です。
また、フロントサービス、集会室、フリールームなどの共用設備があります。（一部有償）
周辺には、スーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、郵便局など生活に便利な施設が揃っております。

詳細につきましては、担当の「長﨑」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。

間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に長﨑までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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周辺環境

・ロピア大阪ベイタワー店　徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート大阪ベイタワー店　徒歩2分（約110m）
・キリン堂弁天町店　徒歩3分（約180m）
・コーナン弁天町店　徒歩2分（約140m）
・大阪弁天町郵便局　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	オークプリオタワー
物件番号	35833040
所在地	大阪府大阪市港区弁天１丁目
価格	8,280万円
交通	ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩4 分阪神なんば線「九条」駅徒歩20 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	93.33m²(壁芯)
所在階構造	45階部分／地上50階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1993年03月
バルコニー（テラス）面積	15.04m²
採光方向	南東
総戸数	369 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	大和銀行・住友信託・他
施工会社	清水建設・長谷工コーポレーション・他
管理費(月額)	21,470円
修繕積立金(月額)	28,000円
その他月額費用	ヒーツ基本料:6,750円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介