～高羽の高台を活かした神戸市街地を眺められる眺望～
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
駐輪場 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
管理員日勤 
眺望良好
-
食器洗浄乾燥機 -
駐輪場 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
-
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ロフト
- グルニエ
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2016年10月／・フローリング貼替（洋室３室、ＬＤＫ、廊下）
●2016年10月／・全室壁天井クロス張替・キッチン入替・洗面台入替・トイレ入替
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
【マンション概要】
・1988年3月築
・鉄筋コンクリート造7階建て
・神鋼興産株式会社分譲
・株式会社青木建設/兵庫建設株式会社施工
【物件概要】
・専有面積87.69㎡(グルニエの面積12.68㎡を含まない)
・3LDK
・バルコニー面積12.68㎡(南向き)
・眺望、通風、陽当り良好
【リフォーム履歴】
・2016年10月
→キッチン交換
→洗面台交換
→トイレ交換
→グルニエ部分の階段造作
→クロス貼替(全室壁・天井)
→フローリング貼替(洋室3室・廊下・ＬＤＫ)
→フロアタイル上貼り(玄関・グルニエ・キッチン・洗面室)
→グルニエ階段部分の壁面にエコカラット貼り付け【周辺施設】
・コープミニ高羽まで徒歩13分(約980m)
・アイン六甲店まで徒歩9分(約650m)
・セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店まで徒歩17分(約1340m)
・神戸御影山手郵便局まで徒歩10分(約770m)
・神戸市立高羽小学校まで徒歩14分(約1090m)
・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩14分(約1120m)
・第一御影山手小公園まで徒歩5分(約400m)
・六甲病院まで徒歩8分(約610m)
担当からのひとこと
この度は、数ある物件の中から、「ジークレフ高羽一番館」をご覧いただき、ありがとうございます。
～マンションについて～
こちらのマンションは六甲山系の麓、高羽の高台という地理的条件を活かした住戸配置です。また本物件は南向きバルコニーで、前面を遮る高い建物がないため、安定した日照を確保しています。高台の立地特性により、リビングからは神戸市街地および大阪湾を視界に収めることが可能です。
～リフォーム～
本物件は2016年に大規模な室内リフォームを実施しております。全室クロス・フローリングの貼替、水廻り(浴槽以外の交換)、建具の交換などが施されております。
こちら現況空き家ですので、内覧日は柔軟に対応可能でございます。
ご内覧や、ご不明な点がございましたら、担当の田良原(たらはら)までお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・コープミニ高羽 徒歩13分（約980m）
・アイン六甲店 徒歩9分（約650m）
・神戸市立高羽小学校 徒歩14分（約1090m）
・第一御影山手公園 徒歩5分（約400m）
・六甲病院 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | ジークレフ高羽一番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 36223018 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区土山町 |
| 価格 |
2,290万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅バス7 分「宮谷通」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.68m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 121 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 神鋼不動産ジークレフサービス |
| 新築時売主 | 神鋼興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社青木建設、兵庫建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
