◆リフォーム後未入居物件 ◆角部屋 ◆3沿線利用可能 ◆間取り３LDK
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2026/4/18(土) 10:00～17:00
- 2026/4/19(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 5年以内に大規模修繕工事済み
- リフォーム
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●2025年12月／全室クロス張替え、全室床張替え、建具（全室）新調、
●2025年12月／水廻り（浴室、トイレ、キッチン、洗面）新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆専有面積 ７３．７１㎡
◆バルコニー面積１６．１２㎡
◆鉄骨鉄筋コンクリート造１３階建/８階部分
◆リフォーム内容
全室クロス張替え、全室床張替え、建具（全室）新調
水廻り（浴室、トイレ、キッチン、洗面）新調
◆最寄り駅
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩１分
・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩１３分
・近鉄大阪線「大阪上本町」徒歩１６分≪周辺環境≫
●ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 徒歩２分（約１００ｍ）
●天王寺郵便局 徒歩５分（約３６０ｍ）
●ライフ四天王寺店 徒歩４分（約２８０ｍ）
●夕陽ヶ丘佐藤クリニック 徒歩２分（約１００ｍ）
●大江小学校 徒歩３分（約２１０ｍ）
●愛染公園 徒歩８分（約５７０m）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「朝日プラザ四天王寺」物件担当の【八木 循生（やぎ みつき）】でございます。
物件のご検討につきましては写真や図面だけではなく、是非現地をご覧になって頂くことをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供させて頂く担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることが可能となります。
平日・週末共に現地案内可能でございます。
ご都合が良い日時にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に物件担当：「八木（やぎ）」までお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 徒歩2分（約100m）
・ライフ四天王寺店 徒歩4分（約280m）
・大江小学校 徒歩3分（約210m）
・愛染公園 徒歩8分（約570m）
・夕陽ヶ丘佐藤クリニック 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ四天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 36253007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩13 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.12m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 103 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,630円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
