■専有面積：88.56㎡ ■15階建の13階部分
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場
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24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年01月／洗面化粧台新調、洗浄便座付タンクレストイレ新調
●2026年01月／追い炊き機能付きユニットバス新調、システムキッチン新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩5分
・JR大阪環状線『桃谷』駅 徒歩13分
・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅 徒歩13分
■1992年2月建築
■現況：空室
■令和8年1月リフォーム済
【リフォーム内容】
洗面化粧台新調、洗浄便座付タンクレストイレ新調
追い炊き機能付きユニットバス新調、システムキッチン新調
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・ライフ四天王寺店まで約210ｍ（徒歩3分）
・四天王寺病院まで約800ｍ（徒歩10分）
・上八公園まで約240ｍ（徒歩3分）
・大阪市立五条小学校まで約300ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約300ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
≪【カルム四天王寺夕陽ヶ丘】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：88.56㎡
■15階建の13階部分
【カルム四天王寺夕陽ヶ丘】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ライフ四天王寺店 徒歩3分（約210m）
・四天王寺病院 徒歩10分（約800m）
・上八公園 徒歩3分（約240m）
・大阪市立五条小学校 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | カルム四天王寺夕陽ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3274 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目 |
| 価格 |
8,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5 分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩13 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 26.15m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理費(月額) | 9,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,900円 |
| その他月額費用 | 町会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
