ワールドアイ難波南ＰＯＲＴＡ

中古マンション

◆南海電鉄南海本線『新今宮』駅徒歩5分

大阪府大阪市浪速区大国１丁目

南海本線「新今宮」駅徒歩5 分
ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩5 分

専有面積26.43m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2022年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.09 %

想定利回り: 4.09 %

年間想定賃料等: 94万800 円

月額賃料等: 7万8,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　
　▼南海電鉄南海本線『新今宮』駅徒歩5分
　▼JR 大阪環状線『新今宮』駅徒歩5分

╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼南東向き
　▼陽当たり良好
　▼専有面積：約26.43㎡

╋┓ セキュリティ
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼防犯カメラ

╋┓ 設備
┗╋━━━━━━━━━
　▼ゴミステーション有
▼宅配ボックス

■オーナーチェンジ物件■
・月額賃料　７８，４００円
・年間賃料　９４０，８００円
・利回り　　４．０９％
（2026年4月16日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

～担当者からの一言～

この度は『ワールドアイ難波南ＰＯＲＴＡ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

ワールドアイ難波南ＰＯＲＴＡ物件のおすすめポイント

JR『新今宮』駅・南海電鉄『新今宮』駅まで徒歩5分とアクセス良好です。

外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。

浪速区内で投資用物件をお探しのお客様におすすめです。

周辺環境

・スーパー玉出新今宮店　徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート新今宮駅前店　徒歩5分（約390m）
・浪速大国郵便局　徒歩8分（約570m）
・大国町南公園　徒歩4分（約320m）
・大国小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	ワールドアイ難波南ＰＯＲＴＡ
物件番号	36253009
所在地	大阪府大阪市浪速区大国１丁目
価格	2,300万円
交通	南海本線「新今宮」駅徒歩5 分ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.43m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2022年01月
バルコニー（テラス）面積	4.80m²
採光方向	南東
総戸数	140 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
管理費(月額)	4,700円
修繕積立金(月額)	1,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社（株）ワールドアイ企画