エスリード難波ステーションゲートサウステラス

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■ペット飼育可　■５駅７沿線アクセス

大阪府大阪市浪速区幸町１丁目

専有面積22.65m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階7階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.67 %

想定利回り: 3.67 %

年間想定賃料等: 80万400 円

月額賃料等: 6万6,700 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【セールスポイント】
・大阪メトロ御堂筋線　なんば駅　徒歩４分
・大阪メトロ四ツ橋線　なんば駅　徒歩４分
・大阪メトロ千日前線　なんば駅　徒歩４分
・JR関西本線　JR難波駅　徒歩４分
・阪神なんば線　大阪難波駅　徒歩４分
・近鉄大阪線　難波駅　徒歩４分
・南海電鉄　なんば駅　徒歩８分
・オーナーチェンジ物件
・ペット飼育可（飼育制限あり）

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。

本件は、５駅７沿線アクセスの投資用マンションになります。

立地が良い物件になっているため、是非お問い合わせくださいませ！

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております！

周辺環境

・ライフセントラルスクエアなんば店　徒歩4分（約320m）
・肉のハナマサ堀江店　徒歩8分（約590m）
・ローソン幸町一丁目店　徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン大阪ＯＣＡＴ前店　徒歩3分（約210m）
・大阪ＯＣＡＴ内郵便局　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	エスリード難波ステーションゲートサウステラス
物件番号	36253023
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町１丁目
価格	2,180万円
交通	大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩4 分大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.65m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年06月
バルコニー（テラス）面積	4.80m²
採光方向	北
総戸数	110 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	5,700円
修繕積立金(月額)	3,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社　エスリード建物管理株式会社