◆ＪＲ京都線、東海道本線『東淀川』駅徒歩５分！ 詳細は難波営業センター迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 88万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐輪場 
バイク置き場 
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆令和５年２月建築！
◆地上１２階建て、８階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２０．９４㎡
◆バルコニー面積 ３．３０㎡
◆交通アクセス
◎ＪＲ京都線、東海道本線『東淀川』駅徒歩５分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７３，５００ 円(共益費込)
年額賃料： ８８２，０００ 円
現況表面利回り：約４．２６％
（２０２６年５月８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『インザグレイス新大阪ソレアード』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・イズミヤ淡路店 徒歩9分（約720m）
・ロ－ソンストア１００東淀川駅前店 徒歩3分（約200m）
・ローソン東淀川店 徒歩3分（約230m）
・西淡路小学校 徒歩7分（約540m）
・東淀川西淡路郵便局 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | インザグレイス新大阪ソレアード |
|---|---|
| 物件番号 | 36253026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目 |
| 価格 |
2,070万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.94m2(内法) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,120円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
