◆ＪＲ阪和線『長居』駅徒歩６分！ ◆ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』駅徒歩７分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成７年７月建築！
◆地上４階建て、１階部分！
◆１ＤＫ！
◆専有面積 ３４．１７㎡
◆テラス面積 ８.３０㎡
◆専用庭面積 ７．４７㎡◆交通アクセス
◎ＪＲ阪和線『長居』駅徒歩６分！
◎ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』駅徒歩７分！
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６８，０００ 円(共益費込)
年額賃料： ８１６，０００ 円
現況表面利回り：約４．０％
（２０２６年５月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『シティホームズ長居公園』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・サンディ西田辺 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン大阪長居１丁目店 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート長居西店 徒歩6分（約430m）
・スギ薬局西田辺店 徒歩4分（約300m）
・住吉長居郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | シティホームズ長居公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 36253041 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居１丁目 |
| 価格 |
2,040万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩6 分 ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 34.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.30m2／専用庭面積7.47m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 産双ホーム株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理費(月額) | 9,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,500円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
