ペット飼育可（規約制限あり）の南向き住戸【専有面積70.05㎡、2SLDK】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ガスコンロ設置可
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■近鉄伏見駅徒歩13分
■京阪丹波橋駅徒歩16分
■近鉄丹波橋駅徒歩17分
■ペット飼育可（規約制限あり）
■南向き住戸
■専有面積70.05㎡
■2SLDK
■7階建ての4階部分
■日当たり・通風良好
■床暖房（LD）
■浴室暖房乾燥機
■温水洗浄便座
■宅配ボックス
【周辺施設】
■舞台町第二公園まで約80m
■新鮮市場伏見丹波橋店まで約300m
■ファミリーマート伏見西丹波橋店まで約320ｍ
■伏見住吉小学校まで約930m
■伏見中学校まで約1000m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
ペット飼育可能（規約制限あり）のおすすめ物件でございます。
近鉄伏見駅まで徒歩13分、京阪・近鉄丹波橋駅も徒歩圏内と、3路線利用可能なアクセスの良さが魅力でございます。
通勤・通学はもちろん、京都市内各方面への移動もスムーズです。
お部屋は南向き住戸、7階建ての4階部分に位置し、日当たり・通風ともに良好でございます。
70.05㎡のゆとりある2SLDKは、リビングダイニングを中心に各居室がバランスよく配置され、家族の時間もプライベートも大切にできる間取りです。
リビングとダイニングには床暖房を備え、冬でも足元からやさしい暖かさに包まれます。
浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しております。
不在時にも安心の宅配ボックスがございますので、日中外出時間が長い方にも嬉しいポイントです。
徒歩1分の舞台町第二公園をはじめ、スーパーマーケットやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、日常のお買い物も便利です。
伏見住吉小学校・伏見中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の立地です。
利便性・居住性・環境ともに、生涯にわたって住み続けられる要素が詰まった物件でございます。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・舞台町第二公園 徒歩1分（約80m）
・新鮮市場伏見丹波橋店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート伏見西丹波橋店 徒歩4分（約320m）
・伏見住吉小学校 徒歩12分（約930m）
・伏見中学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス |
|---|---|
| 物件番号 | 36363005 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区舞台町 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「伏見」駅徒歩13 分 京阪本線「丹波橋」駅徒歩16 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 田丸産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 9,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
