中古マンション

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2,480万円

アズ・マニッシュ，コート

中古マンション

◆自走式駐車場１台無料　◆ペット飼育可（規約による制限有）

京都府相楽郡精華町精華台２丁目

近鉄京都線「新祝園」駅バス10 分「けいわな通り」バス停徒歩1 分

専有面積90.67m² （壁芯)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階地下1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
バリアフリー
24時間換気システム
オール電化
ペット可

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
バリアフリー
24時間換気システム
オール電化
ペット可

上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
バリアフリー
24時間換気システム
スロップシンク
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

～本物件のセールスポイント～

◆南東向き
◆敷地内自走式駐車場1台無料（車種による）
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆LD部分に床暖房あり
◆オール電化マンション
◆バリアフリー設計
◆スロップシンク
◆造り付け食器棚あり
◆浴室サイズ(1618)
◆浴室と納戸に開口部あり
◆カウンタ―キッチン
◆玄関ポーチあり
◆吹抜

～本物件の周辺環境～

◆けいなわ通り「バス停」まで徒歩1分(約40m)

◆近鉄京都線　新祝園駅までバス10分　バス停より徒歩3分
◆ウエルシア相楽精華台店まで徒歩3分(約210m)
◆ファミリーマート精華学研都市店まで徒歩4分(約280ｍ)
◆学研都市病院まで徒歩5分(約350m)
◆せいかだい保育所まで徒歩5分(約390m)
◆精華町立精華台小学校まで徒歩10分(約770m)
◆精華町立精華台中学まで徒歩19分(約1490m)
◆アピタタウンけいはんなまで徒歩18分(約1420m)

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、落ち着いた街並みの精華台エリアに佇み、徒歩圏内には公園や医療施設、コンビニなど生活利便施設が充実しております。大型商業施設「アピタタウンけいはんな」も利用可能で、毎日のお買い物にも便利な住環境です。近鉄京都線「新祝園」駅へアクセス可能なほか、京奈和自動車道「精華下狛IC」も利用しやすく、お車での移動や通勤・レジャーにも便利です。
自然と都市機能が調和した、ファミリーにもおすすめの住環境です。

◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇

物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆

ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付き可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

住友不動産ステップ株式会社　学園前営業センター
【お客様専用番号：0120-601-128】

周辺環境

物件詳細

物件名	アズ・マニッシュ，コート
物件番号	36383015
所在地	京都府相楽郡精華町精華台２丁目
価格	2,480万円
交通	近鉄京都線「新祝園」駅バス10 分「けいわな通り」バス停徒歩1 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	90.67m²(壁芯)
所在階構造	地下1階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	18.20m²
採光方向	南東
総戸数	116 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ西日本
新築時売主	アズミック株式会社
施工会社	村本建設株式会社
管理費(月額)	9,960円
修繕積立金(月額)	19,490円
その他月額費用	バイク置場使用料:月額600円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・専有面積にトランクルーム０．３２㎡を含みます・ペット飼育可能（規約による制限あり）