□■□大坂メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩２分／３ＬＤＫ／東南角部屋□■□
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【おすすめポイント】
□お部屋の特徴□
■１５階建て９階部分
■専有面積：８３．６０㎡
■間取り：３ＬＤＫ（洋室３部屋）
■南・東・北向き３面バルコニー
■通風良好
■大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩２分
■駅まで信号が無いため、待ち時間なく通勤・通学可能です。
□マンション概要□
■新築時売主：株式会社綜合ハウジング
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■１９９０年１月建築
■総戸数：３１戸
■鉄筋コンクリート造１５階地下１階建
□周辺環境□
■サンエー今川店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
■ファミリーマート駒川中野東店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
■サンドラッグ駒川店まで約５００ｍ（徒歩７分）
■東住吉西今川郵便局まで約３７０ｍ（徒歩５分）
■大阪市立東田辺小学校まで約６８０ｍ（徒歩９分）
■大阪市立中野中学校まで約８１０ｍ（徒歩１１分）
■東田辺さくら公園まで約３９０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に住友不動産ステップ阿倍野営業センター「石原」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・サンエー今川店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート駒川中野東店 徒歩4分（約250m）
・大阪市立東田辺小学校 徒歩9分（約680m）
・大阪市立中野中学校 徒歩11分（約810m）
・東田辺さくら公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | エスペランスピアリッジ駒川 |
|---|---|
| 物件番号 | 36423013 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩2 分 近鉄南大阪線「今川」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.20m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社綜合ハウジング |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 19,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,920円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
